[摘要] 别墅作为张家口城区内少有的建筑形态，花园洋房成为了张家口买房者追捧的热门对象，它是介于别墅形状商品和板楼形状商品之间的住宅，花园洋房的概念这些年逐步受到重视，低密度决定着购房者的居住环境，近期，如何挑选低密度花园洋房也备受市民关注。
别墅作为张家口城区内少有的建筑形态，花园洋房成为了张家口买房者追捧的热门对象，它是介于别墅形状商品和板楼形状商品之间的住宅，花园洋房的概念这些年逐步受到重视，低密度决定着购房者的居住环境，近期，如何挑选低密度花园洋房也备受市民关注。
区域环境要选好
在详细选择时， 首先要选择好花园洋房地点的区域和小区环境。通常，花园洋房的园区大多是有景象美丽精致的特色， 而出于表里和谐的需求， 洋房园区佳也是处于风光和美化都比较好的地块。假如所在地块能够有山、水等，则无疑是上上之选。关于真实意义上的花园洋房来说， 并非只靠人工堆砌的社区造景就能契合标准， 也不是只是局限于社区小环境的刻画。能够说远离喧哗，又与城市中心有着密切的联系，才是抱负的洋房选地。
当然， 虽然花园洋房关于全部外部环境会有较高的需求，但并非像有些人认为的那样 “不怕住得远”。 本来，社区周边的老练配套依然是选择的一大要素。 洋房大多为改进型寓居的居所，配套的公共交通、商场、超市、医院、公园等等都要思考在内，而且力求完善。
洋房更重性价比
花园洋房的概念早源于上海，而到了今日，花园洋房的含义更多地被拓宽了， 广义的花园洋房已不再是别墅， 而是介于别墅与通常公寓之间的一个概念，在修建学上并无硬性的指标。
通常的花园洋房为6层以下的多层板式修建，以四层为主，外观修建特性显着，景象好、美化率高。通常首层赠送花园、顶层赠送天台， 也有将野外美化景象引进室内的情况。 由于其介于别墅和通常公寓之间的定位， 它具有一些别墅(独栋和联排)的长处，因而从某种程度上看， 是一种以相对较低的报价取得居住质量较高的选择。
花园洋房的大诱惑力仍是其报价优势，对于一些市民来说，他们寻求有质量的日子： 别墅太贵住不起;市内都是高层，不接地气；而花园洋房有花园、天台，楼层低，又有着别墅的较低容积率(1.0摆布)、较高美化率、较大楼间距。 如此一来， 花园洋房与联排别墅的间隔也就拉近了。 和别墅的大面积比较，市面上多见的花园洋房尽管是一梯两户， 但面积则显得更为灵活， 不只有100多平方米的小洋房， 也有300多平方米的大洋房， 能够满足不同阶层人的需求。
售前售后细节多
购花园洋房也要注意关于开发商、物业的选取，尤其是对低密度住所不熟悉的购房者， 更要重视好售前售后的细节疑问， 多做功课。
关于开发商的各种促销手法，面积、花园的赠送等等，购房者也要理性对待。 花园的舒服度、实用性、使用率究竟如何？其标准、 位置、 采光通风条件是不是杰出？ 千万不要单纯为了 “花园”的概念或促销手法而盲目采购。 花园面积是不是计入产权证， 仍是归于小区业主共有？某些关键疑问都应在购房前问明白。 一些花园洋房尤其是底楼， 门窗栅栏等设备的防盗作用也要有所重视。进一步，全部小区的物业办理水准也是影响质量的重要因素， 在采购房子之前探问一下今后的物管疑问也是必不可少的。
空间户型要考究
洋房与通常多层住所的大差异，即是采用了天台、退台式规划，在牺牲面积的前提下，使其楼下的单元都能有一个天台或是花园，“退、错、露、院”等空间结构赋予了“洋房”明晰界限，购房者能够先对全体空间布置进行掌握，抓住低密度、高美化、好景致等首要特色。 例如一、二层户型，赠送私家花园和私家会所， 前庭后院彻底;三、四层户型，每户则往往设有天台、 阳台， 风景随时近观远眺； 顶层可使用房顶装备房顶大花园，愈加接近天然。
而在户型上， 好洋房的室内应当更有丰厚的改变， 即使是平层户型， 也要具有多个作用彻底不一样的空间。 相对空间数量上的拓展， 花园洋房更重视作用质量的提高。 除了入户门厅和专用休闲空间， 许多花园洋房设置了贮藏、收纳空间和家务处理空间。有些案例在主卧室内按清洁、更衣、睡觉、休闲等不同功用划出专区，增加功用性半室、270度景窗、一步式阳台等。总之，购房者深化和细化寓居功用， 要寻求洋房室内环境美丽整洁，寓居舒服。
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