[摘要] 张家口买房者生活中经常遇到买房利益之间的纠纷，从开始选择买哪一直到居住进去。然而居住时期我们发现 的利益纠纷就是物业费。
张家口买房者生活中经常遇到买房利益之间的纠纷，从开始选择买哪一直到居住进去。然而居住时期我们发现 的利益纠纷就是物业费。
张家口买房者不交物业费损害了谁的利益？来自物业管理比较统一的说法是：不交物业费的业主，损害了其他交费业主，甚至是全体业主的利益。由于没有足够的收费，物业管理企业在各项服务预算中显得捉襟见肘，从而使所有的业主被降低服务标准，甚至取消服务。
在实际工作中，张家口楼盘业主拖欠物业管理费的行为发生以后，物业管理公司能采取应对的手段非常有限，就像当年有人乘坐公交车不买票，售票员可以当众罚款、责骂、侮辱他一样，这都不是解决问题的途径。
但是，现在公交司机对付不买票的乘客都有一个简明有效的办法，那就是停车罢开，先追付欠费或逐其下车，一个人不交费，大家不成行，其他乘客都会态度鲜明的支持司机，仅用愤怒的目光就足以使欠费者就范。物业管理公司不能也无权将欠费者逐出小区，也不愿意选择成本高昂的诉讼程序。
所以，物业管理公司在各项服务中就会偷工减料，把这份损失分摊转嫁到所有业主身上，直接损害了全体业主的利益。由此我们可以发现，这将成为导致降低整体物业管理服务质量的主要原因。
由于有些业主对物业管理服务范围存在一定的认识不清，对物业管理企业缺乏信任，对于这种欠费行为，大部分业主听之任之，更有一部分业主会支持这种行为，使得不满和误会轻易产生。一旦物业管理企业无法依靠自己的力量消除欠费，那么不交物业管理费的行为就不只是损害物业管理企业的利益，而是损害了全体业主的利益。
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