[摘要] 过了端午，夏季又悄然而至，不少张家口外出打工者都准备趁着节假日回乡置业买到一处好的张家口楼盘。然而随着节日的来临，众多楼盘打起优惠战，令人眼花缭乱的优惠活动带给张家口买房者优惠的同时，也扰乱了买房者的视线，因此，如何擦亮双眼找到正确的答案，我们还需要掌握一些注意事项才行。
过了端午，夏季又悄然而至，不少张家口外出打工者都准备趁着节假日回乡置业买到一处好的张家口楼盘。然而随着节日的来临，众多楼盘打起优惠战，令人眼花缭乱的优惠活动带给张家口买房者优惠的同时，也扰乱了买房者的视线，因此，如何擦亮双眼找到正确的答案，我们还需要掌握一些注意事项才行。
夏季居然是买房好的时机?这些隐患毕露无疑! 夏天买房其实是一个不错的选择，虽然出行没有秋天难么舒适，但是夏天可以说是检验一个楼盘质量的大好时机，因为，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白， 尤其是通风、排水、采光等细节问题。我们总结了以下六环节，让您在炎热的小长假期购到称心如意的房子。
：查看是否通风 看通风效果一是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。 夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向， 夏季可能有穿堂风。 二是如果有条件的一定要去工地， 看看楼间距、 楼体分布， 是否有利于在夏季引进主导风， 能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角。
第二：查看隔热设施是否完善 夏季天气炎热，购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大 或者数量多都会影响到隔热效果。 所以要提醒购房者， 选择顶层住宅的购房者，要关注顶层隔热层是否完善。采用蓄水池隔热的，要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安 装隔热膜的额外费用。 隔热问题处理不好，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。
第三：关注室内防潮设施 夏季阴雨天气相对较多，预先 关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭喜欢偏向于购买低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。 现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米———1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或 进行了其他技术上的处理。 若排水设施不全，底层管道返水现象严重的房子，千万不要购买。
第四：雨水能否及时排放 夏季天气复杂多变，或烈日炎炎或突降骤雨，会给人们的出行带来诸多不便。 所以，选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的现象，以及雨水难排影响出行和 生活问题。 另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内也是需要购房者需要留心的。
第五：看采光 采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和置业顾问的说辞，好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而置业者购买的是整体中的某一个。换言 之，假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到，而对于购买了这户的业主而言，他的房屋存在的日照问题就是 100%。更重要的是，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。 因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。
第六：关注电容量大小 夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。 因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。 看了以上房产知识，不难看出夏季买房的优势有哪些，因此，大家一定要把握住夏季买房的大好时机，不要让一些“隐性”问题，成为日后的“大问题”。
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