[摘要] 张家口房产知识,张家口的市民在买房的时候是不是会涉及到房产税的问题?那么房产税征税范围是怎么样的呢?哪些房子可以不用交房产税呢?不要着急,张家口房天下为您解析!
张家口房产知识,张家口的市民在买房的时候是不是会涉及到房产税的问题?那么房产税征税范围是怎么样的呢?哪些房子可以不用交房产税呢?不要着急,张家口房天下为您解析!
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
哪些房子需要征收房产税?
房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收对象有哪些?
房产税的征税对象是房产。房产是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、居住或储藏物资的场所。而独立于房屋之外的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
房产税由产权所有人缴纳。经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
2. 产权出典的,由承典人纳税。
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
注意:外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
哪些房子可以免税?
1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
2、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
3、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。
4、个人捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。
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