[摘要] 张家口房价水涨船高，部分多套住房持有者想借此机会“捞”一笔，那么现如今房价应该怎么定，怎样才能把自己的房屋利益 化，这都成为了一大问题。
张家口房价水涨船高，部分多套住房持有者想借此机会“捞”一笔，那么现如今房价应该怎么定，怎样才能把自己的房屋利益 化，这都成为了一大问题。
今天我们就楼层为大家分析一二。
一、电梯。
对于高层和小高层来说，没有电梯会收到很大影响，因此电梯直接影响着房价的设定。如果层数在12层以上，但是又不到18层，这栋楼应该不少于两台电梯，而且有一台兼有消防电梯的功能;如果楼房在19层以上，但是不到33层，住户数量在150户至270户中间，电梯的数量就应该在3台以上了，同样的其中需要有一台消防电梯。
二、综合考虑供水、供电、应急电源的情况。
对于高层住宅来说，一般情况都会在顶层配备水箱，这就是人们常说的二次加压，保证高层住户的供水；电梯房一般也有应急发电机组，在市内停电时，保证电梯的运行。
三、物业很重要，特别是物业的安保情况。
对于日常生活来说，物业起到了很关键的作用，尤其是对于大多数的网民来说，购物代收就方便多了，看看大楼入口处有没有安排值班警卫，是不是有保安在巡视，对于我们生活的便利，居住的安全来说都十分重要。
四、应确认高层电梯房的安全性后，再考虑其他的因素，包括户型、通风、光照等。
高层住宅的密度很关键，住宅的密度越低，质量就越高，光照、安全度、舒适度也同样有所不同，低密度的住宅区价位也相对较高。
五、消防情况。
高层住宅应在楼梯间、消防电梯间等地设置应急照明和疏散标志，应使用蓄电池为电源，并且可持续供电不短于20。
六、价格 的一般是顶层的下一层。
对于房价来说20层以下的住宅，次顶层是贵的楼层，也就是顶层的下一层，楼层越低价格越低。所以，如果是同样价格，尽量去选择楼层高的。如果只从通风、采光、扬尘、噪音等方面来考虑，应该选择10层以上的就可以了。因为一般来说，10层以上的楼层，就基本上在三十米以上，通风、采光等都比较好。
对于电梯房来说，那家能卖到贵，楼层起到了很大的作用，还是那句话“一分价钱一分货”，如果卖家能给出性价比较高的房源，当然也会十分的抢手，因此，一套好的房子应该考虑：空气湿度、是否临街、一梯几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子等等，这些都能保证的前提下，才能卖出一个合适的价钱！
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