[摘要] 张家口市民在购房的时候可能会遇到容积率的问题，但是您买的张家口楼盘容积率是多少住着合适呢？想要享受 的的居家生活，怡甸庄园真的是您的居家良选哦！
张家口市民在购房的时候可能会遇到容积率的问题，但是您买的张家口楼盘容积率是多少住着合适呢？想要享受 的的居家生活，怡甸庄园真的是您的居家良选哦！
张家口市区大多数的楼盘容积率都在2.0以上，大多数开发商为了赚更多的钱，把楼房盖的是越来越高，楼间距那是越来越窄，这样的话容积率就会很大，购买这些容积率过高的楼盘的市民，平常生活感受到的舒适度将会很差。如维多利亚广场，它就是一个典型的容积率超高的楼盘。
那么什么是容积率呢？
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
那么怎样的容积率适宜居住呢？
住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境 可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。而张家口楼盘怡甸庄园都是6层住宅，容积率超低！小区的内部环境超好，绿化率都达到了35%呢？如此良宅，你不选这里，怎么能体会到什么叫舒适的生活呢？
说的再多也没用直接上图！
怡甸庄园位于张家口市大境门外，地处青峦叠翠处，远离城市喧嚣，与自然生态接触。来到这里居住能让你体会到回归自然的生态居住环境，引领低碳环保的城乡居住新观念，让草色、花香漫染生活的每一个瞬间。
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便利的交通 16路公交车就在家门口！
怡甸庄园项目交通非常便利，紧临242国道，距北京约180公里，张家口市区仅5.5公里。16路公交车小区主入口，与市中心通联道路整修纳入行政规划，在绿树成荫的道路上穿行于繁华与静谧之间，心情的恣意变幻，风景的如诗如画，让出行也变成一种享受。
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还有后一大“致命”优点 “安保系统齐全 ，物业服务 ”！
门口设置安保室和警务室，小区内部随处都是摄像头，24实时监控！另外小区内部随处可见保洁人员，来这里生活，既美丽，纯净，又安全可靠。是你的选居佳所哦！
售楼地址：张家口市桥西区西甸子（大境门外4公里处市16路公交车终点站）；
免费咨询电话：400-890-0000 转 639916
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