[摘要] 很多张家口二手房持有者都觉得张家口二手房交易市场比新房市场更有活力，但是也有很多张家口买房者发现很多二手房虽然挂牌很旧了，但是却很难卖出，这是怎么一回事呢？
很多张家口二手房持有者都觉得张家口二手房交易市场比新房市场更有活力，但是也有很多张家口买房者发现很多二手房虽然挂牌很旧了，但是却很难卖出，这是怎么一回事呢？
其实只要张家口买房者细心观察就会发现：价值不菲的豪宅、酒店式公寓、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老旧房子，这四类基本是张家口二手房市场的老大难。
1.配套老旧的老房子光环不再
这类房子占据城市的中心地段，地段还是非常有优势的。但由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，销量情况也不好。再者，如今购房的主力军都是80、90后，他们热爱新潮的事物，讲究生活的品质，这类房子对他们吸引力显然太小。
2.酒店式公寓出租容易出手难
酒店式公寓户型小，功能齐全，用来出租非常容易。但由于存在没有对口学区，不能落户，户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤，转手卖出比较困难。
买得起这类房子的客户不多，另外，买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱，原本也有自己的房子，买房并不着急。
4.新盘配套不全 近郊房不好卖
一些城市新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
不论是买新房还是张家口二手房，“买什么样的房子”，“买房要注意什么”这些都是张家口买房者关心的话题。以上2-4类二手房价格相对新房要便宜，如果是刚需购房者买来自己居住还是不错的，但如果中途再换房想卖出的话，就比较困难了。
这里，首次购房买新房的朋友们就得注意了，买新房的时候，你也需要考虑下如果你买的新房再转手卖出的话，是否还能买个好价格，毕竟你肯定不会一辈子就住这一个房子，自然是希望后来换房，住房条件越来越好吧。
当然，任何事情也没有，也许现在买的房子，周边的情况就这样，没啥潜力，但随着城市的发展，规划也总在变，这就要看个人购房的眼光和运气了。
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