[摘要] 张家口房产知识，张家口市民购房或者是验房的时候可能会遇到很多的隐患，那么我们该怎么去预测或者避免这些隐患的发生呢？不着急！咱们张家口房天下为您解析！
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通过专业监理人员与专家的讲解，了解到，工地施工不细致的地方集中在几大方面，例如墙地面不平整、强弱电间距不够、施工现场杂乱等。专家给出相应解决方案，在自家发现这些明显的施工缺陷时应该引起重视，避免日后使用不便。
1、墙、地面不平整
靠尺检验
找平是处理墙、地面的基础工程。墙、地面不平或者是因为建筑本身有瑕疵，或是在老房装修中，将原有装修层铲除后，原有工程表面本身就不平整。在记者走访的工地中，监理人员使用专业工具测量后发现，墙地面不平的情况经常出现。这种情况一般肉眼看不到，但是如果问题严重，将影响到后期的工序。例如地面不平整，将影响地板的安装质量及正常使用，凸出的部分容易被损坏，凹下去的部分容易有空鼓声，在安装暖气、踢脚线时也可能受影响；如果墙面不平整，后期安装家具时衣柜、书柜等靠墙的家具容易出现倾斜，在视觉上不美观。
鉴别方法：鉴别墙面是否平整，常用的方法是用眼观察，再加上直线辅助工具测量。首先可以用肉眼观察墙面阴阳角是否垂直，或者用尺子等工具贴上去，墙面区域可以将眼贴着墙面从侧面看。如果阴阳角不直或者墙面明显不平，要重新修补。测量地面是否平整，可以用靠尺来进行测量。也可以找一根长点的铝型材放在地面上，有没有缝隙一验便知。
2、瓷砖空鼓
金属勺滑动
瓷砖空鼓是常见的问题。在跟随监理走访的工地中，检查瓷砖空鼓率是基础工作之一。瓷砖出现空鼓原因很多，基本都是由于材料不合格或施工不当造成的，例如瓷砖粘贴不当、水泥层处理不当等。瓷砖空鼓严重可能造成墙砖脱落，在瓷砖表面安装挂件时瓷砖很可能因为钻孔开裂破碎，地砖空鼓会导致卫生间地面内部积水并腐烂发臭。
鉴别方法：专业的监理人员一般使用金属棒敲击贴好的瓷砖，通过敲击发出的响声判断瓷砖是否空鼓。如果声音比较沉闷说明铺贴比较实也比较牢固，如果发出“咚咚”清脆的声响说明存在空鼓。普通消费者可以使用家中的金属勺，轻轻敲击或者在墙面滑动，听其声音是否有空鼓，尤其注意瓷砖的四角和中心部位。墙面砖注意多检查靠近墙角的砖体，地砖注意铺贴在周边的砖体。按照验收标准，墙砖出现空鼓的数量不超过瓷砖铺贴数量的5%，地砖不允许出现空鼓，如果问题严重，还要返工重做。
3、强弱电间距不够
卷尺测量
根据电压信号不同，家中所用电器线路被简单分为强电和弱电。一般而言，电器插头等就是强电；网线、电话线、电视信号线都是走弱电。因为二者的电压、功率、频率不同，在布线时要注意保持间距。强电和弱点的插座接口也要保持距离。如果插座距离电视有线线缆端口、网口太近，可能会造成电流干扰，影响使用。
工地中经常见到强电插座与弱电端口距离过于“亲密”。关于强电和弱电插座的间距，北京地方标准《建筑智能化系统设计技术规程》（DBJ01-615-2003）就要求“电源插座与弱电系统信息口水平间距不小于150毫米”，也有的要求为300毫米或500毫米。一般而言，两者好不要紧挨着，否则在使用中很容易干扰。
鉴别方法：强电弱电端口是否过近可以通过肉眼判断，一般而言，电路设计采用PVC管进行包裹，如果电路和插座全部配备钢管，则可以减小信号互相干扰，也可以在弱电和强电之间做好屏蔽，避免形成干扰。
4、水电走线不规范
多去查看
电线走线不规范也很常见。例如电线掩盖在石膏线内，如果电线出现问题，检修很不方便；再如，有的施工现场，电线拐弯较多，容易造成电线扯不动，也不便于日后检修维护。此外，有的工地中，工人没有规范地固定线管，没有用专用的固定卡，而是用铜丝固定。还有的厨房水表处的管子较长，没有其他固定措施便将水管固定在墙面上，可能造成受力不够的问题。
另一类常见问题是水管和电线线管的布线不规范。例如二者在地面混在一起，位置没有区分。监理人员表示，按照规定，在地面管路回填时，一般水管在下、电线线管在上；如果是在厨卫空间走顶面的水管电线线管在一起，也应该水管在下、电线管在上，这样避免水管漏水侵蚀电线管，造成短路等问题。
鉴别方法：水电改造往往是施工中容易出现“猫腻”的部分。除了多走线外，施工还存在线管质量差、施工不规范等问题。对于此类问题，消费者好在施工前和施工人员确定好线路的走向，在施工时多去工地走走看看，或请专业监理来监督施工效果。
5、漏水隐患
提前做方案
卫生间、厨房或地漏等地方容易出现漏水问题。在工地上虽然还没有到使用阶段，但有的工程还是存在漏水隐患。
例如在某工地，监理人员表示卫生间地面瓷砖坡度不够，在使用时容易造成地砖积水，长期积水可能破坏地漏、门槛石等薄弱的防水层，造成渗漏；还有的工程中新做了地漏，但地漏距离下水口较远，需要用较长的管道连接，也有漏水隐患。
鉴别方法：卫生间“水患”考验的是施工材料以及施工工艺是否合格，有的完工后看不出问题，用一段时间才“发作”。针对卫生间坡度、地漏、洗衣机下水口这些容易出问题的地方，消费者好在之前便和施工队统一施工方案，杜绝隐患；一旦施工时发现问题就要要求工人重做，避免以后出问题维修更麻烦。
想要购置张家口房产的市民应该多了解这些方面的知识，这些知识对于张家口市民购好房真的非常重要哦！
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