[摘要] 张家口房产知识，张家口市民觉得买完房子之后就没有什么后顾之忧了，这种思想真的不正确哦！你购买新房只是一个开始，怎么收房才是重中之重哦！
张家口房产知识，张家口市民觉得买完房子之后就没有什么后顾之忧了，这种思想真的不正确哦！你购买新房只是一个开始，怎么收房才是重中之重哦！
近几年，好多的开发商开始不断的对新房发布各种各样的广告，为了是吸引更多的客户过来买房，并且找了好多的房托借势炒作房价，交房的时候还以各种理由让房主交各种款项的费用，有些开发商在房子不合格的情况下，强迫房主交房，这样的事情出现过好几次，终业主不敢收房，那如果业主不收房对开发商有什么影响呢？
在建房过程中，开放商会以各种理由对房子或者小区做出修改，或者缩小住房面积，或者改变物业费用，对业主造成了影响，这样就会导致业主不愿意收房。
、当时买房的时候开放商承诺给业主的户型、配套设施等在进行房屋买卖的时候都会写到合同里面，有什么的房子几内容，如果开发商在交房的时候，答应业主的没有按照合同履行，或者没有按照事前给业主说好的样式盖，那样，业主肯定不会收房的，业主不收房，钱是在房管局呢，那肯定开发商就拿不到钱了。
第二、如果合同中没有相关正规的规定，或者开放商没有按照要求交房或者没有达到交房条件，或者房子有太多的地方是不合格的，业主也可以拒绝收房的，例如：开发商没有给业主提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》；买房时候销售给业主看的样板房和实际开放给业主的交接的商品房质量、配套和样板房不一致等这种情况的后，业主不收房，可以要求开放商解除合同，开发商要退钱给业主。
第三、如果业主不收房，开放商就要承担交房之前的损失。在没有交房的时间里，开发商要对我们的房屋负责，若有什么损失的情况，开发商要自己承担责任。
第四、如果业主不收房，开发商要承担银行的担保责任，因为我们在还贷款的时候，都是开发商给办理的，如果不业主不收房，房产权就没有办法办理，如果到了银行规定的时间，银行就可以选择起诉开发商，所有，在这个时间内，开发商有承担这个风险。
第五、如果业主不收房，就会变成交房，这样情况下，房东就可以起诉开放商，一旦起诉，还要找律师，出庭，甚至二审，很麻烦，没准还会败诉等。
所以购置过张家口房产的市民，在收房的时候一定要多多注意，如果不满意，可以拒接收房，业主不收房对开放商的影响还是很大的，如果房子有什么问题，及时联系开放商，进行协商解决，不提倡故意不收房的行为，以后会给自己留下很大的麻烦的，所有收房要谨慎而行。
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