[摘要] 预约→认筹→付首付→签合同、网签→按揭→放贷。。。。。。房奴就是这么炼成的,从网上看到的,对于菜鸟级别的张家口买房者来说很实用。给 次购买张家口房产的小伙伴们,快来取经吧!
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你造吗~~在张家口买房前需要具备张家口买房资格的!情况如下:
外地人13个月社保;
购房证明:单身的童鞋得提前去户口所在地民政部门办理单身证明,带上身份证和户口本。开完单身证明后带上身份证、户口簿就可以去房管局开购房证明。已婚的童鞋直接带上结婚证、身份证、户口簿去房管局办理购房证明。
预约:
1、预约登记是楼盘取得预销售许可证之前,或是已取得预销售许可证后准备开盘销售之前,开发商会根据预约登记的统计情况来制定相应的销售策略
2、通常预约阶段是不收定金的,尤其是未取得预销售许可证的楼盘更不允许收取任何形式的定金,也有些开发商会要求客户缴纳小数额(通常1千至5千元)的诚意金,目的就是判断客户的购买意向的强弱,也可以作为楼盘定价的参考因素,而诚意金是可以退的
形式如:预约登记可享受开盘****元购房优惠
认筹:
认筹一般有两种方式,一种是缴纳相应额度的认筹金,例如缴纳3万元给开发商。另一种是提供存款证明,例如提供10万元的银行存单,提供给开发商复印件即可,这种情况不需要缴纳现金。
首付:
开盘选好房之后,就到了付首付阶段了,一般为开盘后三天内或者一周内签约、缴纳首付,每一家楼盘不一样,具体情况具体分析,这个时间仅供参考!置业顾问都会通知准业主的~~
签合同:
签合同的时候记得带上相关证明,一般职业顾问在通知你时都会跟你说明的,购房证明、买房人身份证等。合同好厚一本,建议大家还是好好仔细看一下, 一般有意见开发哈桑也不会为个例修改的~~~有什么疑问 还是事先问清楚
网签:
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
根据此流程,张家口买房者觉得自己有没有长知识呀,自己去选购张家口房产是不是也胸有成竹了呢?如果大家觉得还不尽兴,那请继续关注张家口房天下,小编会继续整理更 别的房产知识为大家提供参考哦!
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