[摘要] 张家口房价一平米眼看就要破万了,以后想在张家口买房大笔一挥,小卡一刷就是百万的房价。在张家口买房对于很多家庭来说是一辈子的大事记!但是在张家口楼盘里你觉得房价贵,想要便宜买好房,有些”便宜“可是不能占,不然可比凉水塞牙缝还倒霉啦!
张家口房价一平米眼看就要破万了,以后想在张家口买房大笔一挥,小卡一刷就是百万的房价。在张家口买房对于很多家庭来说是一辈子的大事记!但是在张家口楼盘里你觉得房价贵,想要便宜买好房,有些”便宜“可是不能占,不然可比凉水塞牙缝还倒霉啦!
1、“五证”不全
张家口买房小产权房是没有“五证”(国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。)问题的关键是没有产权,不受法律的保护。
2、看着拆无能为力
如果遇到城市发展需要拆迁的话,小产权房不能办理房产证,这类房如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、遗产不能继承
正规的房屋在张家口楼盘里是可以过户,赠送,而且子孙也可以合法的享有房屋继承权的。张家口楼盘小产权房无房产证,缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
3. 卖不出,不能贷
如果那一天你急需一笔钱,小产权房是不能抵押或者上市转卖的,没有产权,没有房产证,法律上不承认,那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。
4. 配套烂尾
小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务,例如购物中心,市政天然气,市政水电,绿化等,而且物业管理也是比较容易出问题的。
虽然张家口房价高,但是张家口买房也不要太贪便宜购买“五证”不全的房屋,小产权没有房产证,害人又害己。
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