[摘要] 张家口房产知识，张家口市民购买张家口房产时，这些购房“必杀技”一定要学，三大重要因素：价格、地段、户型。就不多说了，今天就来讲讲其中的地段和户型。
张家口房产知识，张家口市民购买张家口房产时，这些购房“必杀技”一定要学，三大重要因素：价格、地段、户型。就不多说了，今天就来讲讲其中的地段和户型。
张家口市民在购置张家口房产时必须注意的事项：
一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资极好。
五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2时在交通上，那么1月=60=2.5天，1年=730=30天，50年=36500=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。其次买房需要的眼光。
一套房产的地段好坏直接决定着生活品质、 、空间，目前在挑选房子时参考地段的因素有哪些呢?
1、交通是否方便，现在比较流行地铁房、离城市的主干道不要太偏。
2、资源是否集中校区房、商业核心区等等，满足你的出行、购物、娱乐、健身、就医、就读。
3、 空间大 政府未来是否有计划开发项目，满足一部分刚需会导致房产等。
房产行业中有这么一句话，买房时看地段，住房时看户型。说道户型，中国人普遍的就是喜欢南北通透，方方正正，其实不同的户型中有各自的优劣，这里面会有来客动线、居住动线、家务动线等不同的功能分区，小编特意把户型部分做成图片供大家参考。
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
1、客厅总貌
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。
2、次看卧室朝向
主卧室有好的朝向，易于通风、采光，面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方，上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。
好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
4、细节搭配不可忽视
为了保证起居厅有良好的视野和采光，把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
想要购置张家口房产的市民在购房的时候一定要好好的关注以上的几点，这样我们在购房的时候才能少走弯路哦！
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