[摘要] 房地产市场面临着高库存，有机构统计大概约100亿的库存，就算每年达12亿到13亿的销售量，也得7、8年才能消化完，但是城市的房价仍在上涨， 是一线城市。当然身为三线城市的张家口也有此弊病，因此购置张家口楼盘需看时机！
房地产市场面临着高库存，有机构统计大概约100亿的库存，就算每年达12亿到13亿的销售量，也得7、8年才能消化完，但是城市的房价仍在上涨， 是一线城市。当然身为三线城市的张家口也有此弊病，因此购置张家口楼盘需看时机！
为什么高库存下房价没有下降呢？接下来房价还会一直上涨吗？房价很难降下来的原因是什么？接下来看看，影响房价上涨下跌的因素是哪些吧？
1、城镇化进程正在加速
众所 ，城市化进程意味着还有大量的住房需求，市场需要空间庞大，而供需关系和价格又有密切的关系。国外的城市化水平达70%以上，中国的城市水平只有40%多，因此，正在加速的城市化进程，就意味着还有大量的农民要进城，必然伴随大量非城市人口涌入城市，购房需求增加。
2、房子成本在增加
和往年相比，不仅建房子的人工成本、建安成本在增加，尤其是地价，一年比一年高。甚至出现了面包比面粉贵的情况，地价上涨，房价肯定上涨，尤其是 的出现，这一切都成了房价上涨的背后推手。
3、 渠道少，房市看好
在大多数人看来，房子是较为稳健和安全的 产品，包括小编身边的朋友，基本上一有钱首要选择的就是买房。
国内 渠道选择不是很多，在银行利息式微、股市风险较大、 行情不稳等因素催动下，房子成了百姓较为保值 的 产品，这也正是有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，他们的入市，也在一定程度上推高了房价。
4、人口的流入，产生供求矛盾
在高房价城市，尤其是一线城市，因为在这些城市，可以享受更好的生活工作 医疗资源，于是人口纷纷涌入。粥多僧少，供需的不平衡，让这些城市的房价降下来基本是不可能，看北京，它是面向的，甚至向部分 华人对接，北京上海都如此，它的房价上涨趋势是不可逆转的。
5、土地的地区供需错配
房价的上涨，很多人认为是货币超发造成的，央行哗哗开动印钞机，老百姓手上钱多了，就把房价买上去了，虽然这个理由也有合理性，但是土地的地区供需错配，或才是让房价上涨热度屡浇不灭的更重要原因。
了解了楼市房价持高不下的原因，接下来想要在张家口购置好房，你就需要看时机啦！
张家口的12月属于张家口的购房淡季，也许这个时候适合购房哦！
张家口房天下为您推荐一款质好价优的好盘吧！
这个张家口楼盘是——西泽园北区二期！
你想要更深层的了解这个张家口楼盘吗？
那就继续往下看吧！
西泽园北二期项目于2016年11月25开盘，本次售卖的是北区31号楼和32号楼。五证齐全，40-120平米齐全户型，全楼层可选，该项目是由河北康泰尔房地产开发集团有限公司开发，绿化率30%，容积率1.96。在售楼盘起价9300元/平米，均价9700元/平米。另外购房还有更多优惠哦！详情请咨询售楼部！
西泽园北二期项目，总建筑面积121574㎡，规划有10栋高品质住宅楼，包含5栋多层和5栋高层住宅，建成后可容纳上千户业主居住。
位属老城区，交通便捷：
张家口楼盘西泽园北区二期位于桥西老城区西苑北路和西坝岗路交汇处，距离张家口老城 商业区仅1公里，300米内目前共有5趟公交车路线9路，10路，18路，31路，38路，可以通达市内的各个区域，如果开车出行，从小区通过西环到达张家口的多个区域 便捷。
二十年的主城区成熟配套：
清水河东西漫步公园（东河沿临河步行观景带、西河沿小公园）仅六七百米，是老城区居民夏日散步观景漫步的上佳场所；北方蔬菜批发市场更只有200米，它是张家口影响力大的综合农贸市场，早市上会有全市新鲜的牛奶瓜果蔬菜等食品，价格却相当于永辉超市打7~8折的价格，一家人的健康既保证了质量，又保证了时间。
四所 环绕：
张家口楼盘西泽园北区二期的 是南菜园 ，距离四中、未来搬入的九中 仅六七百米，距离张家口市重点 十九中仅一路之隔，出校门就可以直接回家，北二期的业主不用再为孩子 花钱和烦恼，不用再为担心孩子安全而每天在校门口等孩子，也不会有接孩子回家堵车的烦躁，不用回了家还没时间做饭，孩子再不会因为午休时间不够下午上课犯困影响成绩和未来。
质量口碑有历史：
康泰尔房地产开发集团有限公司是张家口本地老牌房地产开发企业，公司是市内早一批应用框剪结构开发多层住宅的开发商之一。多年来，建筑质量在项目的业主群中有口皆碑，从来没有出现过类似一些小区存在地基下沉的事件和隐患。西泽园项目更是多年来桥西 城区老百姓认可的明星楼盘，不管是小区环境和管理维护都位于市内项目前列。
社区已建成规模，保证入住时即配套大满足：
西泽园北区二期是桥西老城 区域超大规模楼盘成熟的一期项目，现有社区规划、配套、设施均十分完善，交房装修入住后，就可以享受到完善的社区配套和城市配套资源，不会像市内很多其他项目，入住后绿化迟迟不能种植，小区交付多年，周边缺乏生活商业配套。而选择西泽园北二期，则这些问题都不存在。
西泽园北二期五证齐全，较大程度上避免了业主的购房风险，第1批业主买房就可以房管局网签，双重保障保证了业主的购房利益，在房价日益高涨的市场中，较大程度规避了高成本项目未来可能无限延期的风险，真正实现买房安居，安居后乐业的梦想。
售楼地址：桥西区建设西街16号（西泽园北区东侧）；
售楼电话：400-890-0000转 838603
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