[摘要] 从张家口商品房合同备案信息网获得11月份新的成交量等相关数据，并与前两个月张家口商品房成交量相对比， 11月张家口商品房成交量竟成“奇葩”，11月张家口楼市淡季成交量竟反超旺季！Why?
从张家口商品房合同备案信息网获得11月份新的成交量等相关数据，并与前两个月张家口商品房成交量相对比，11月张家口商品房成交量竟成“奇葩”，11月张家口楼市淡季成交量竟反超旺季！Why?
先不要惊慌，继续往下看！来寻找真相吧！
张家口商品房备案数据10-11月：
由上面可知，从9月-11月不管是可售的面积和可售的楼盘数量9月和10月的都要比11月的多，9月张家口商品房的销量要比10月份多出很多，毕竟经历了张家口楼市的金九银十，按道理说10月之后张家口楼市更是步入2016年的房地产市场的销售淡季，从以下的桥西房价为例。
张家口桥西区11月和12月的房价
从张家口桥西区楼盘11月和12月的房价对比，可以看出张家口房价一直是处于一个上升的状态的，并且张家口桥西大部分的楼盘所剩房源不多，并且有部分的楼盘已经停售，12月停售的楼盘更多。
11月份张家口加推新房源的楼盘，屈指可数，仅仅只有两三个楼盘加推新房源。
从张家口楼市的房价和张家口加推新房源的数量来说，张家口11月份的成交套数能够反超张家口楼市旺季9月份的成交量，不得不说，这真的是一个奇迹！
但是奇迹是不可能无缘无故出现的！
张家口商品房淡季反超旺季可能因素解析：
张家口楼市的几大现象，未开盘已经开始预定，未取得预售证已经开始售卖，而获证时才在网上登记备案。这样的销售流程，对于张家口来说是很正常的。
张家口棚户区改造，多了许多的拆迁户，有些人说里面有好几套房的指标，这些人说里面这么多方，住肯定是住不完的，现在卖了不失为一个好的方法。另外有一部分拆迁户只拿到了赔偿金，但是却没有住房指标，也只能买房。造成“购房潮”，因此张家口11月份的成交量才会如此之高！
以上论述，只属于个人观点，仅供参考！
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