[摘要] 张家口楼盘房屋价值由内、外两个部分组成，“内在价值”主要是指户型、房屋质量和产权年限，“外在价值”包括居住环境、地段交通和小区配套。张家口买房为什么同一年买的相同户型的房子，朋友可以买近百万，而你却卖几十万？
张家口楼盘房屋价值由内、外两个部分组成，“内在价值”主要是指户型、房屋质量和产权年限，“外在价值”包括居住环境、地段交通和小区配套。张家口买房为什么同一年买的相同户型的房子，朋友可以买近百万，而你却卖几十万？除了在不同小区地段配套不同之外，重要的是你的房屋在其它方面能力不强，甚至还略有缺陷。因为当初买房的不注意，卖出时可能就要损失几十万了。
张家口楼盘周边应该有银行机构，至少要有ATM自动取款机；交通条件必须要便利，这样的房子更具潜力，可以优先考虑出行方便的房子，其次是公交车站。同样的，大型商业综合体也是房屋价值的加分项，如果没有的话，房屋附近有大中型超市，方便生活的同时也大大增强了房屋的发展潜力。还有一点就是学小，特殊国情让我们对学校倍加推崇，张家口楼盘重点学校的比周边的普通住宅房要高20%以上，这就是学区优势。
小心低价陷阱
“一分价格一分货”这个对于所有商品来说都是通用的，张家口楼盘当你面对较大的商品房优惠折扣时，就需要多留心了。楼层、朝向、户型、通风、采光，从这几个方面入手查看房屋是否有相关缺陷，采光、通风不好的房子不要买。同样的，就算买下房子，验收时你也不要掉以轻心，仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
学会整理信息并对张家口楼盘比较
在张家口买房之前要对楼盘开发商、房屋质量和物业管理水平有一个大致的了解，所以前期的信息收集很重要，当然渠道方式也有很多，例如：开发商网站、楼书、相关业主论坛，信息了解越多，就越掌握主动权。每年都会有开发商因为资金链的断裂而破产，“烂尾楼”现象也是不胜枚举，许多购房者几十万元的购房款血本无归，张家口买房就应该选择实力强、口碑好的开发商；你也可以去相关业主群查看已入住购房者对房屋的评价，做好房屋质量的前期预判；和小区物业交谈，查看环境整洁度，侧面了解物业管理水平等等。张家口买房机会随时都在，风险也是如影随行，细心、耐心加上足够的知识储备，才能避免买到问题房，这样做归根结底还是给你自己省钱！
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