[摘要] 房天下发布的关于桥东成交的五宗土地的文章中，表少读者纷纷留言说张家口新地王已出，2017年张家口房价要直线飙升。果真如此吗？2016年还是张家口买房的好时节吗？一张图就标出张家口楼市走向？我们一起往下瞧！
房天下发布的关于桥东成交的五宗土地的文章中，不少读者纷纷留言说张家口新地王已出，2017年张家口房价要直线飙升。果真如此吗？2016年还是张家口买房的好时节吗？一张图就标出张家口楼市走向？我们一起往下瞧！
张家口下半年成交的土地中，在规划用途中都是以中低价位、中小套型普通商品住房用地为主，但是在成交价中，开发商可以说“放手一搏”，不惜血本下重金。
房天下计算各地块拿地成本：
杨家坟北路以84160万元成交72923.42平米土地面积，单从这一组数据来看，该地块的一平米成交价在11540元/平米；
东兴街南侧以28955.27万元成交73541.5平米土地面积，单从这一组数据来看，该地块的一平米成交价在3937元/平米；
水泉沟广场道路南侧以38321.44万元成交119879.8平米土地面积，单从这一组数据来看，该地块的一平米成交价在3197元/平米；
杨家坟北路东侧以836.6万元成交3133.1平米土地面积，单从这一组数据来看，该地块的一平米成交价在2670元/平米；
五一大街北侧以17786.04万元成交5755.25平米土地面积，单从这一组数据来看，该地块的一平米成交价在3090元/平米；
从上面五宗地的均价来看张家口楼盘桥东地王应是杨家坟北路，而这块地的规划是配有保障性住房！
平均3000多块钱一平米拿的地，加上各种建安成本、人工费用，未来张家口房价会有怎样的走势呢？张家口桥东地块为何“难降热”？
一、三大城区对比
桥西发展已进入中年，相对成熟，张家口老城区可开发土地较少；经开区还在青年阶段，近几年经开区的交通配套已经逐步完善，但是生活设施配套，医院、银行、门诊、超市、菜市场等还需要逐步完善，而且经开区的居住年龄段偏向年轻化，这部分居住人群大多在外地就业，造成经开区居住房屋空置率比较高，相比桥西与经开两个城区，桥东区以红旗楼繁华商圈为辐射范围，承上启下，大多数张家口买房的小伙伴，愿意选择在桥东楼盘置业！
二、大范围市政拆迁！
从今年10月开始，以纬一路为准，张家口拆迁老大难问题“后屯一带”终于要旧貌换迁，多数人安土重迁不愿意搬离。
房天下分析桥东区下半年一举成交5总土地，与大范围的拆迁有密不可分的关系！
三、多年无新盘出售
张家口桥东区楼盘在售时间久，近几年除丽城佳苑小区外无新盘出售，在售项目所售房源时间较久，大多张家口买房的客户选择范围小。
供不应求，无房可卖的尴尬时常出现，新增的地块希望可以为缓解张家口楼盘市区紧张的供求！
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