[摘要] 高歌猛进的2016马上就要划上句号了。2017年的张家口楼市又会呈现出怎样的态势？纠结于买与不买之间的你，明年又该如何抉择？是果断下手，还是继续观望？下面的这几个问题，有你关心的答案。当然，这些问题对你而言，张家口买不买房都可以看看。
高歌猛进的2016马上就要划上句号了。2017年的张家口楼市又会呈现出怎样的态势？张家口房价涨不涨？纠结于买与不买之间的你，明年又该如何抉择？是果断下手，还是继续观望？下面的这几个问题，有你关心的答案。当然，这些问题对你而言，张家口买不买房都可以看看。
1、张家口房价是涨还是跌？
对于这个关心的问题，业内的普遍预期是，不会！本轮调整较为温和，预计明年上半年销售均价将持平，下半年重回上升趋势。
为什么？从宏观层面看，决策层并不希望房地产市场大幅调整、拖累增长。
对比过中美两国房地产对CGP总贡献度，08年后美国低是12.6，随后一直递增，中国今年只有8%，他认为，“中国在城市化发展过程中，房地产应该占更大的比重。如果房地产没有一定的比重，不足以支撑中国经济发展的。”任大炮的话有时候不太中听，但理是那个理，从决策层今年整体温和、因城施策的调控措施也能看出这样的思路。
市场层面，房价跌不下来也有众多支撑因素：高地价的支撑；一线城市与核心二线城市供应缺口短期内难以得到根本解决；开发商资金较为充裕等等。
2、统计局和售楼小姐谁可信？
今天，国家统计发布了11月份房价数据：70个大中城市房价涨幅总体回落，热点城市降温明显。
看着这样的数据，你很定心很开心？别傻了！统计局可是公认的“神”一般的存在。它神奇的地方在于：决策层想要什么样的结果，它就能给什么样的数据。
今年“930”张家口楼市调控大潮一起，房价上涨的猛烈势头立马被拉住，数据上立竿见影显现成效了：10月份调控刚来，上半月北上广深，南京、杭州一手均价就环比下降了，号称“市场降温明显”；
到了11月份，上海、杭州、深圳等15个一线和热点二线城市房地产市场更是迅速降温，我如果没有记错的话，11月份正是各地地王频出，楼价涨得正欢的时候，不知道这“迅速降温”是如何感受到的？
3、明年会加息吗？
2016年12月15日，美联储如期宣布加息25个基点，并暗示明年加息步伐将更快。美联储加息进一步增强了中国央行货币政策操作的难度，新华社也于12月15日发布英文评论称，美国需要考虑其货币政策溢出效应，美国应就宏观政策与其他主要经济体进行协调。
房奴们关心的问题来了，2017年中国会加息吗？房奴们的房贷压力会增加吗？
有专家分析预测，央行加息可能出现于2017年底或2018年初，晚则会出现在2018年中。
原因有四：一是实体经济已出现复苏迹象，二是国内通胀压力隐忧已现；三是人民币贬值和资本外流压力可能再次出现；四是稳定金融系统的需求。
4、张家口楼市房贷会收紧吗？
11月下旬，以上海、天津、福州、济南为首的一批城市祭出“限贷”大杀招，收紧房贷被看作是楼市调控的一个趋势。2017年，掌握着楼市生杀大权的房贷政策又会何去何从呢？
数据上看，2016年新增住房贷款的增速或许超过了合理水平，并有可能带来潜在风险，但我们不能夸大边际影响，因为中国居民目前的杠杆水平仍然是在可承受范围内的。
截至2016年前9月末，房贷存量/居民总储蓄（31%）、房贷存量/居民金融资产（17%）以及房贷存量/居民总房产价值（10%）三项比率与日本大致相当，但大幅低于美国。
有关机构的预测是，2017年新增房贷总额5.5万亿元，同比下降15%，但不会对房地产市场带来实质性影响。
5、地王会疯抬楼价吗？
根据近期报道数据显示，2016年是地王出现多刷新历史纪录的一年，截至9月底，有211个地王。广州的反应慢了半拍，直到11月份地王们才大批杀到。
今年，一线城市住宅土地楼面价同比上涨了72.2%，二线城市涨幅更是达到了86.7%。溢价率也纷纷刷新历史纪录，一线城市住宅土地平均溢价率达到了94.6%，二线城市达到了65.23%。无论地王规模还是溢价，都远超以前。
之前张家口房天下有发问对张家口桥东区新拍东兴街市值8亿多成交的地王，分析张家口楼市地王频频被刷，会不会对2017年张家口房价产生影响。
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