[摘要] 住建局发布《二手房买卖资金监管业务现已开展》，内容入下。
张家口买房新房价格贵，而且市区在售张家口楼盘陷入无房可卖的尴尬境况。在张家口新房一片火热中，张家口二手房也十分抢手。还记得前几年锦麟房产事件吗？辛辛苦苦攒的钱，本以为可以购得一套满意的房子，却不想被骗。多少张家口购房者提及此事对于买二手房还心有余悸！现在好啦，本周住建局发布《二手房买卖资金监管业务现已开展》，内容入下：
为方便广大群众的业务办理，确保二手房交易的安全可靠，在上级领导的主持下，二手房买卖资金监管业务现已正式开展，现进行二手房买卖的业主可将资金暂存到监管账户之下，待交易完成后，再由监管账户之中打入买房人账户，避免了恶性诈骗案件的发生，保证了二手房交易的安全性。
二手房要缴纳的费用
1、首付和契税
张家口楼盘买二手房首付和契税政策由于二手房有评估价，因此，二手房的净首付=实际成交价-可贷款额度。
比如，张家口楼盘总价100万的房子，评估价90万，低首付比例为30%，其可贷款额度为63万【即90万*（1-30%）】，则其净首付为37万。
2、增值税及附加税
张家口买房房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收。
3、中介费
张家口买房在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。
4、个人所得税
一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五的房子，免征个税。即该房屋为出售人的住房，且两证满了五年，则可以免征个税。
5、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。
6、印花税
住宅免征。
8、其它
权证印花税5元/户；权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。
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