[摘要] 2016年是张家口楼市具有转折性意义的一年，首付降至2成，调整营业税、契税，调整住房公积金存款利率，央行宣布降准0.5个百分点等政策，提高了购房者入市的积极性，提高了楼市成交量，加快了张家口楼市的发展脚步。
2016年是张家口楼市具有转折性意义的一年，首付降至2成，调整营业税、契税，调整住房公积金存款利率，央行宣布降准0.5个百分点等政策，提高了购房者入市的积极性，提高了楼市成交量，加快了张家口楼市的发展脚步。从开盘数量上看，2016年全年共计开盘101次，开盘项目65个，与2015年相比，项目总数和开盘次数提升显著，张家口楼市热度上升明显。
从各个月份开盘数量上来说，1月份农历新年前各大开发商为迎接年底的“返乡置业”纷纷开盘，7个张家口楼盘有新品入市。2月份正值农历新年，受到年末库存不足和新年假期的影响，开盘数量与1月份相比明显下降，仅有5个楼盘入市。进入3月份，受央行一系列央行宣布降准0.5个百分点，营改增首付比例下降的政策影响，开盘楼盘小幅度增长，3月份共计开盘6个，4月份开盘5个，5月份6个，直到6月份开始开盘数量呈井喷式发展，8月份和10月份达到了全年两个开盘至高点，开盘数量达到15个，楼市普遍被看好。10月中旬住建部“九不准”执行，张家口房地产市场受到强烈的冲击，11月开盘数量跌至低谷，仅2个项目开盘，随着张家口房地产市场的规范，12月份共计开盘6个项目，房地产市场逐渐复苏。
从区域上来看，怀来县成为了张家口房地产市场开盘数量的一匹黑马， 以“大头”45% 的比重遥遥领先于其他区域，怀来县守着官厅水库，临近北京，环境好新盘多，别墅区较为集中，在楼盘数量和开盘数量上占据重要位置。其次是经开区的21%，经开区京润现代城和嶺秀城是备受瞩目的大体量楼盘，凯地尚都连续多个月占据高点击和来电量的位置，因此经开区开盘数量较多也不足为奇，桥东区占比5%，桥西区占比8%，与其他区县相差并不大。
总体来说，2016年全年张家口楼盘开盘呈跌转涨再转跌的趋势发展。桥东区蓝城雲璟、城市花园四期、御山墅，经开区晟嘉理想湾、美林书院、爵世公馆、开元瑞府、嶺秀城三期、金地家园二期、枫墅庄园等项目2017年即将开盘入市，加之棚户区改造释放的刚需购房需求，预计2017年张家口楼市会再度回暖，新增开盘楼盘数量也将再度走高。
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