[摘要] 2016年张家口土地成交情况新鲜出炉！2016年张家口土地市场成交87.92亿，其中，怀来吸金"疯"，成交金额30.1亿元，占土地成交总金额的34.2%，创造了张家口土地成交市场上的一个“奇迹”。与2015年相比地价再次升级！
2017年已至！张家口房天下对2016年张家口土地市场成交情况进行年度盘点！2016年，张家口房地产市场可谓是热度不减，“涨”声一片。不论是市区还是崇礼、怀来、下花园等县区均演奏着未曾降调的“楼市强音”。从降首付降契税到房贷收紧、“去库存”、大规模的棚户区改造到怀来限购，老百姓的购房热情持续高涨，土拍之下高价地频出，张家口富利嘉房地产开发有限公司终出价8亿元拍下来位于桥东区杨家坟北路的地块，这一系列的房产大事件构成了2016张家口楼市的全景图。
2016年张家口土地成交情况新鲜出炉！2016年张家口土地市场成交87.92亿，其中，怀来吸金"疯"，总成交金额高达29亿元，占土地成交总金额的34.2%，创造了张家口土地成交市场上的一个“奇迹”。与2015年相比地价再次升级，土地成本的提高，意味着张家口房价降价的可能性不大，2016年怀来地区大批量土地入市，同时也意味着2017年张家口房地产市场热度将持续！
2015、2016年张家口土地成交对比图
备注：（用地性质：住宅用地、商业/办公用地、工业用地、其他用地）
据张家口房天下统计，2016年，张家口共计成交285宗地块，与2015年相比上涨19.9%；2016年成交土地均价为1175.5元/平米，与2015年相比上涨30.2%；2016年成交总价为859219.52万元，与2015年相比上涨50.1%。2016年张家口土地成交宗数、成交总价与成交均价与2015年相比均有所上涨。
其中，2016年住宅和商住用地成交190宗，成交总金额为738637.99万元，建筑用地总面积4946065.41㎡，成交均价为1493.38元/㎡。
从2016年张家口土地市场每月成交量来看，4月是淡季，6月、9月、12月是成交量高峰期，3月达到全年的成交高值。
2016年张家口土地市场有3个月份成交金额超过10亿，11月份金额达到高值21.6亿元。张家口桥东区位于杨家坟北路的地王在11月份成交，拉高了11月成交总额。
2016年张家口土地市场成交面积大值出现在3月份，3月份恒大在怀来狼山乡拍下83.6万平米的土地，拉高了3月份的成交面积。小值出现在5月份。
怀来94幅地吸金近29亿
据张家口房天下统计，2016年张家口17个区县中，地块成交方面，怀来以94宗位居榜首，涿鹿以40宗排名第二，此外万全、崇礼、宣化分别有28宗25宗和24宗土地出让。
土地成交资金方面，吸金多的是怀来，94宗地收金28.98亿，桥东区成交5宗地揽金11亿位居第二，涿鹿位居第三。
土地成交面积方面，位居榜首的的仍是怀来，为12562073.31㎡，万全成交931376.4㎡排名第二。
从上图不难发现，桥东区的成交面积和成交金额反差较大，面积小但总价高，说明桥东区的地价与其他区域相比偏高。
2016年，张家口市区土地市场供应量减少，开发商转向怀来、涿鹿、万全拿地，地价上涨，面粉贵过面包，带动区域内房价上涨。
2016年张家口土地市场成交总价排名10
从上图可知，2016年张家口土地市场成交总价排名4的成交地块全部位于张家口桥东区，0中有三块土地位于怀来。
房企拿地方面，富利嘉以8.4亿元拿下张家口桥东区地王，位于房企拿地总价首位；融侨以3.8亿元拿下桥东区水泉沟广场道路南街南侧地块位居第二。此外，永昌地产、新东亚、幸福基业等房企榜上有名。成交总价0中，融侨拿地119879.8平米，面积占首位。
2016年土地市场房企拿地总价10
从上图发现，2016年土地市场房企拿地总价高的怀来京御房地产开发有限公司，隶属于华夏幸福基业股份有限公司，富利嘉和恒大分别为第二、第三名。
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