[摘要] 现如今，越来越多的人意识到张家口房价上涨的速度永远比工资快，每个异地打工族想买房的梦想变得更遥远，因此，在北上广等超一线城市赚钱，回乡买房置业，已成为越来越多的游子们的选择。随着年末的到来，返乡置业的人越来越多，根据以往的状况来看，这个时间段在张家口买房被坑的事情会特别多。
现如今，越来越多的人意识到张家口房价上涨的速度永远比工资快，每个异地打工族想买房的梦想变得更遥远，因此，在北上广等超一线城市赚钱，回乡买房置业，已成为越来越多的游子们的选择。随着年末的到来，返乡置业的人越来越多，根据以往的状况来看，这个时间段在张家口买房被坑的事情会特别多。
在返乡置业的过程中，大家难免会被开发商的各种烟雾好礼迷晕，今天张家口房天下特意为大家整理了几个张家口楼市买房注意事项，买到了这4类张家口楼盘，你铁定亏死。所以，各位一定要好好看哦。
1花哨的广告隐藏太多阴谋
很多购房者看到开发商打出的各种广告简直令人心动不已，什么舒居套三啊，豪华套四啊，或者是高铁边上盖啊。效果图看了是很好，张家口买房可是当你真正把房子拿到手后才发现与理想还是有很大差别的。
2天天嚷涨价，买了就降价了
张家口买房的时候，售楼小姐就给你说现在的房价是相对于张家口房价便宜的了，之后我们就会提价，那时你再也买不到像现在这么实惠的房子了。你听了这话后肯定心动了，赶紧买呗。但是，往往是你买后没涨价反而降价了。
3维权事件一年比一年多
这样告诉我们在张家口买房之前，一定要擦亮眼睛看清楚开发商长什么样。别等房子修好后觉得不满意再来维权，那时都没什么用了。
4别被看不见的承诺忽悠了
你去买房子的时候，开发商就会说以后这里要修个什么什么东西，或者以后业主能享受哪些福利等等。在他承诺你之前，看看这些东西有没有足够的证据证明将来会实现，没有的话可就要长个心眼了。
虽然政策利好、开发商让利促销，但对返乡购房者而言，房屋买卖毕竟动辄几十万元，绝非一笔小数目。怎样才能少走弯路，选择一套适合自己的房子呢？
对此，选房时切不可一味关注张家口房价和优惠，还需结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。既要拓宽购房的信息渠道，也要多和一些已经在张家口买房的人交流。
深入了解当地购房政策
一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。
多做比较切勿着急签单
许多返乡置业者购房的时间有限，为了节省时间，往往是草草地考察下项目的基本情况就下手，殊不知，在购房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇购房陷阱。返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。
签合同需谨慎
许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上，不少购房者没有弄清购房合同中的细节，以致于后期需要维权。对于返乡置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。
公积金异地使用
现在国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的大助力，因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工 作地的公积金来贷款（据小编了解，如果户口是本地的，而公积金在外地是完全可以在本地贷款的，或者公积金是本地，户口是外地的也一样可以。）
户型选择很重要
根据置业动机来划分，返乡置业的群体主要分为自住、投资两大类。大多返乡置业者手里预算有限，但对房屋的功能要求却很高。这类购房者很多来自主城周边乡镇，入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落，总价还要控制在可接受范围内。这类置业者是根据户型来选项目，以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型为佳。
结合职业家庭规划
返乡置业还要考虑到自己工作家庭问题，是否近期有规划返乡工作，否则一直在外地工作买房这边也意义不大，还要考虑到家庭小孩，孩子教育回家是否方便，能否入读这里的学校。有可能妻子是外地人，要考虑到家庭和睦等因素。
确定价格合理
由于可能长期在外地，张家口房价与外地有很大的差异，还考察一下楼盘周边的房价水平怎样，正确的对自己定位，选择适合自己的房子。
考虑到年轻人在买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样，租金水平怎么样。
优质房源很重要
返乡置业后，或许还要出去很长一段时间，对于买的楼盘不会有太多关注，楼盘实际情况或许不太了解，这时候就必须得对楼盘质量有充分的信心，尤其是期房，会不会遇到烂尾、质量问题、维权等，说不定稀里糊涂的血汗钱就不知所踪了。所以小编建议还是要选一些口碑好的楼盘，还可以加入业主群随时了解楼盘信息。
年关将至，大家张家口买房前一定要擦亮双眼，不要让自己幸幸苦苦一年甚至很多年赚的血汗钱付诸东流。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
