[摘要] 你知道吗?张家口楼市2017年1月份仅有5个楼盘加推新房源,其中有3个住宅和2个底商加推新房源。相比于前两个月出现了“断崖式”缩减,为什么这么说呢?那么究竟真相是怎样的呢?张家口房天下为您解析!
你知道吗?张家口楼市2017年1月份仅有5个楼盘加推新房源,其中有3个住宅和2个底商加推新房源。相比于前两个月出现了“断崖式”缩减,为什么这么说呢?那么究竟真相是怎样的呢?张家口房天下为您解析!
2016年1月-2017年1月的曲线图告诉你什么是“断崖式”缩减!
据张家口房天下数据监控中心制作的折线图得知,从2016年1月份-2016年8月份张家口楼市加推新房源楼盘呈波浪式上涨,在2016年8月-2016年10月这3个月加推新房源数持平,但是从2016年10月-2017年1月张家口楼市加推新房源楼盘数出现断崖式缩减,其中2016年11月缩减的尤为严重,而2017年1月次之。
那么2017年1月出现如此“断崖式”房源缩减的真相是?
张家口房天下为您解析哦!
每年的1月份-2月份都是楼市的一个冷冻期,而3月份-10月份都属于楼市的一个上升期,楼市的“金九银十”是房地产市场销售火热的鼎盛时期。11月-12月份楼市逐渐步入淡季。
张家口楼市年年都是按照这样的周期迂回着。
但是如果加入一些外因的影响也许会有不一样的结果!
2017年1月份张家口楼盘加推新房源的楼盘出现“断崖式”缩减,张家口房天下为您总结了一下影响因素:
1.张家口楼市淡季的影响
大家都知道楼市只要过了“金九银十”之后从11月到来年的2月份整个张家口楼市慢慢步入淡季,进入楼市的冷冻期!
2.从2016年11月开始国家加大查处违规销售楼盘
2016年的11月国家加大力度查处无证销售、哄抬房价、捂盘等违规楼盘项目。因此张家口大多数无证的楼盘都处于一个待售的状态。
3.过年花销年年增长
2017年的1月份,大多数人都在准备着回家过年,并且过年的那几天各个行业都处于一个冷冻期,因此这时候加推新房源也是不可能的。而过年对于成年人来说,不仅仅是一个喜庆的合家团圆的节日,还是一个花销巨大的节日,因此购置房产还需要过了年缓一缓!
4.等待涨价
当然也有一部分张家口楼盘,也会在过年的前1个月就会停盘销售,因为无证所以无法出售,也是钻了国家大力查处违规销售的一个空子。等着明年开春房价涨的时候再卖呢!
以上数据来自张家口房天下数据监控中心!以上分析仅供参考!!!
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