[摘要] 随着2017年的到来，张家口房价再度成为张家口买房者关注的焦点，新的一年张家口房价是否也能迎来新的气象？而这一年里大家应该怎样去迎接新一轮的房价？舆论对张家口房价走势的关注远远超过了房价本身。怎么去判断今年张家口房价是否“合理”呢？
随着2017年的到来，张家口房价再度成为张家口买房者关注的焦点，新的一年张家口房价是否也能迎来新的气象？而这一年里大家应该怎样去迎接新一轮的房价？舆论对张家口房价走势的关注远远超过了房价本身。怎么去判断今年张家口房价是否“合理”呢？
其实不仅限于张家口房价的情况，楼市均面临着房价的问题！我们今天一起来统筹的看一下！
对于部分城市房价大幅涨幅，无法给出明确的答案，也是一个无法回答的问题，各地方楼市不同，市场主体对于均衡点的理解不同，楼市的信息传递也远非模型假设的没有鸿沟。因此，老百姓舆论普遍呼吁的“合理房价”，逻辑上讲是个伪命题，无法证明房价怎样才是“合理”。那么，判断房价的合理性还有其他途径么？
一般区域房价的估算，采用重置成本方法。实际房价可划分为两大部分，建筑成本和非建筑成本。通俗讲，不管新房还是二手房，可假定在此位重新盖，按相应比例扣除差额来参考。新房价格很好理解，包含了建筑、土地、税费、公共服务等各种成本因素。而将各地、不同地段、不同状况的房子统一纳入考虑，不考虑各地建筑材料和人工成本的不同。
购房房子的建筑成本视作盖房子的真实成本，那么房价中的非建筑成本就成了我们的其他成本。房子是无差异的，但选择居住在哪里，住什么房子有差异，我们要为这种权利付费。
如果你碰巧是卖方，这种选择权就有市场价格。而随着社会收入结构的变化，居住选择权的内含价值也在变化，不同时期不同地区可以波动很大。从以上角度出发，可以直观地判断 “合理房价”是什么标准？
目前看，一线大城市拥有良好的就业、教育、医疗、养老、文化等公共服务，这些优势因素也在刺激房价的上涨，可以说为“资源成本”，在房价中的占比非常大，也往往大大超过建筑成本。
对于张家口房价其实大家可以放心，因为随着张家口房地产市场的规范化，相关部门会严格控制当下的房价情况，做到让房子卖的更加合理，让楼市更加健康有序的发展下去！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
