[摘要] 2017年1月21日早上8点多张家口张北县政府门口聚集了众多身披棉被的群众，这是怎么回事呢？原来张家口张北某项目的开发商不仅一方多卖，还卷款跑路了！这些群众只好到张北县政府来讨说法！
2017年1月21日早上8点多张家口张北县政府门口聚集了众多身披棉被的群众，这是怎么回事呢？原来张家口张北某项目的开发商不仅一房多卖，还卷款跑路了！这些群众只好到张北县政府来讨说法！
上图为张北群众到县政府门口维权图
据了解，这些身披棉被的百姓因买了张家口张北假日北京的楼房。该开发商疑似一房二卖，一套房子卖给2个人。现在开发商跑路了，买了这些房子的业主聚在政府门口寻求帮助。
据知情人透露，该假日北京项目此前很早就被张家口中院查封过，开发商私自撕掉封条又把卖出的房子再次出售。
购房小贴士：
当我们遭遇一房多卖时我们该如何维权呢？
对于一房多卖的情形，在数个合同均有效的情况下，对于争议商品房的所有权的处理规则一般如下：
（1）已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予优先支持。因为根据《物权法》第九条款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”所以，数个买受人中，谁办理了商品房过户登记手续，法律就认定谁取得了该房屋的所有权。
（2）数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，优先支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求。因为我国《物权法》第二十条款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处理该不动产的，不发生物权效力。”
（3）既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求可以优先得到支持。
（4）均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予支持。
（5）如果上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应该得到支持。 所以您的情况一般只有在前面4种情况没有存在的情形下，您作为签约在先的买受人，您的转让房屋所有权要求才可能得到优先支持。 当然，即使您终没能获得该房屋的所有权，但您如果在终通过各种途径能够找到开发商、其分支机构或者能够锁定其财产的情况下，主张因为房地产商在商品房买卖合同订立后又将房屋出售给第三人或者存在故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人情形时，导致房屋买卖合同目的不能实现或者合同无效、解除等情形时，根据 《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条或第9条之规定，作为无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
，根据以上情况，如果属于签约在先的，既然开发商已经跑了，说明购房者都未办理登记或预告登记，购房者是具有优先权的；
第二，协商无果，可向法院起诉，要求继续履行合同，或要求解除合同，要求开发商承担违约责任，支付违约金；
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