[摘要] 在2017年你想要有一个好的开始吗？2017年你想自己当家做老板吗？2017年你想挣更多的钱吗？那么就为自己买一个张家口商铺吧！那么购铺之前，2017年新的契税政策要知道哦！
在2017年你想要有一个好的开始吗？2017年你想自己当家做老板吗？2017年你想挣更多的钱吗？那么就为自己买一个张家口商铺吧！那么购铺之前，2017年新的契税政策要知道哦！
那么什么是契税呢？
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
2016契税新规定如下：
自2016年2月22日起，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
主要省市契税政策调整
省：江西、湖北、河北、河南
市：南昌、海口、铜陵 家庭普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭普通住宅，契税按1%税率征收。
江苏、福建 天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
……
那么投资张家口市区的商铺，哪个更好呢？
张家口商铺龙山水郡，200-600平米 户型任君选购， 25席现铺火爆发售，即买即住的实景现铺，等你约哦！ 价格1.6万-3万。详情请咨询售楼部！
项目简介：
张家口商铺龙山水郡，地理位置极为优越，东侧紧邻钻石路，南侧面临纬一路，这两条道路是张家口重要的城市交通主动脉。项目右侧的纬一大桥现已建成通车，首次实现了张家口市三区立体交汇的格局。居住在龙山水郡，可以快速到达张家口市内各个区域，出行极为便利，更是抢占了三区交界的“桥头堡”战略要地。
售楼地址：河北张家口桥东区钻石中路与纬一路交汇处；
售楼电话：400-890-0000 转 639886
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
