[摘要] 2017年想要购置一套好房子，新推房源的张家口楼盘都是期房，有的预售证都没有，风险大！房源充足现房价格高，怎么办？也许张家口这些尾盘你可以看看哦！说不定还可以捡漏哦！
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好多人一听尾盘觉得肯定是别人挑剩下的，没人要的房子，真的是这样吗？
首先要搞清楚什么是尾盘？什么是烂尾盘？
什么是尾盘？
尾楼，顾名思义就是卖剩下来的房子。楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼。
什么是烂尾楼？
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。
其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
尾楼的优势有哪些？
尾楼并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾楼的“形象”并不是十分好，但事实上，尾楼也有不少优势：
1．的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。
2．尾楼属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。
3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。
4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。
5．尾楼在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。
6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾楼是的“物超所值”。
7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。
8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。
9、尾楼基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。
10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾楼可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾楼相对更合算。
11、相对新房和二手房，尾楼兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾楼不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。
12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是合适不过了。
看完上面尾盘的优点之后是不是觉得尾盘也很不错呢？接下来张家口房天下为您推荐质好价优的尾盘哦！
张家口桥西楼盘西泽园枫谷目前在售8号楼，剩下2套，99.64平米户型，目前在售楼盘均价10000元/平米。2016年11月30日交房，购房即享99折优惠。8号楼17层，2梯4户。后期还有6号楼要开，敬请期待！
项目简介
张家口楼盘西泽园枫谷项目位于张家口桥西区西苑北路与建设西街交汇处西行600米，与西泽园隔路相望，背靠山体拥有天然的绿色植被，形成自然氧吧。西泽园不远处即时西泽园公园，有很好的空气净化作用，也是业主锻炼身体的健身场所，使得业主在城市中也能感受到大自然的纯朴与祥和。
售楼地址：桥西区南菜园小学旁西泽园东区售楼接待中心；
售楼电话：400-890-0000转 639922
张家口桥西楼盘皇家骏景余下8套售卖中……
张家口桥西楼盘皇家骏景剩下8套138平米三居的（在1号楼和3号楼上面），目前在售楼盘均价8600元/平米，目前暂无任何优惠！
皇家骏景底商均价：15000；剩下15套面积：80-120平米。
项目简介
项目位于张家口市桥西区永丰堡水母宫对面，总占地面积40亩，总建筑面积56320平方米，由四栋多层，五栋小高层和会所而组成，北临新修的高架桥，207国道，门口就是13路公交车，有通往张北，康保，沽源等长途汽车，并且与张家口的旅游胜地“水母宫”只有一道之隔，此外附近还有永丰堡小学，双语幼儿园，卫校，教育学院以及农贸市场，大型超市等等一期已开始交付使用，二期也只剩下几套房子。
售楼地址：桥西区永丰堡水母宫；
售楼电话：400-890-0000 转 649788
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