[摘要] 2017年春节期间房屋购买量本并不被看好，因为对于房价来说新的一年还存在很多争议，房价的整体走势还不明晰，但是据有关部门统计，在行情并不稳定的情况下，三四线城市返乡置业者仍购买了四成的房源，迎来了一个春节置业小高潮。
2017年春节期间房屋购买量本并不被看好，因为对于房价来说新的一年还存在很多争议，房价的整体走势还不明晰，但是据有关部门统计，在行情并不稳定的情况下，三四线城市返乡置业者仍购买了四成的房源，迎来了一个春节置业小高潮。
其实对于中国人来说，传统的观念对人们的生活影响还是颇深的，知乎上，有个逾7万人关注的问题。你孤独的时候是什么？有知友回答“千里迢迢，背井离乡，一个人下火车看到万家灯火的瞬间”，得到了很多人的点赞和共鸣。每当新春佳节临近之时，也是思乡之情浓之际，在中国人的传统观念里，有房就代表着有“家”。
北京常住人口2300万，其中外地人口占近40%。这些人中，很多人在北京置业，但大部分的人无法承担北京高昂的居住成本，“返乡置业”成为他们或早或晚要迈出的一步。
地方楼市迎来返乡置业小高潮
老家在张家口市的高先生在北京媒体行业工作了两年，由于高铁票非常吃紧，刚刚抢上回家硬座的他很是满足。从北京到张家口乘火车要4个左右，两年来疲于奔波，已经定于24日返乡的他心里已经有了回家置业的想法。“去年张家口均价不到6000元，今年在9000元左右，毕竟是三线城市，涨幅是有的，但是比起北京来说，这并不是算什么。”高先生说北京是他不敢想的，总是要回老家买房子结婚的。
在北京地产行业笔耕多年的李女士是广西南宁人，已经适应北京居住的她今年并不打算回老家过年。去年年初，李女士在南宁一个开发区托朋友买了一套房产，虽然朋友们并不认可她以7000元单价在郊区置业，认为在市中心置业更有价值。
但李女士也有自己的考量，首先她置业的新区是政府重点开发的区域，绿地、万科、宝能、恒大等品牌开发商相继入驻;其次她选择的万科魅力之城是学校附近的房子且非毛坯;并有双地铁，其中一条预计2019年通车。据她所知，房价现已经涨到一万二左右。
2014年春节期间某权威调查机构推出的“回家置业”问卷调查显示，在被访的在京外地人士中，没有在京购房意向的占了66.8%,而有意向在家乡置业的却占了45.5%。据调查人员表示，早几年，这样的调查几乎很难推出，因为认为“回家买房”是在首都“混”不下去不得已而为之的事情，而由于近几年北上广深等大城市房价高企、行业竞争激烈、气候越来越差等因素使然，“回家买房”不仅成为一种思潮，更多的人都付诸实际行动，如果今年再做这样的调查，相信返乡置业的比例会更高。
三四线城市四成房被回乡者买走
“每年春节前后一个月时间，全年销售额的40%要靠过年返乡的客户。”河北一位开发商告诉记者。
“除去炒房者，真正需要买房的主要有两种人，种是在张家口生活工作的外地人，随着张家口建设和发展选择定居张家口的人也很多，这一现象在胜芳尤其突出。第二种是张家口‘城外人’向‘城里’的人口转移，市区的吸引力不言而喻”。
一位开发商透露，一般从张家口出去的工作人群，大多集中在北京、天津、石家庄等大中城市，春节期间是项目销售的高峰期，乡镇返乡客户是购房的主力，大部分返乡客户“不差钱”。
而在离北京较近的河北张家口、承德、邯郸等地，不少邻近城区、价格适中的楼盘受到返乡置业者的青睐。春节期间，走访了河北隆基泰和位于秦皇岛的几个项目，销售负责人表示，虽然冬季是秦皇岛传统的销售淡季，但在春节期间，会有一个小小的销售高峰，主要就是从外地返乡过年的客户，有相当大的比例是从北京回来的秦皇岛人。
楼市进入年末收尾阶段，北京的售楼处多数萧条，据某楼盘销售人员透露，100多位销售现只剩下十多位轮班，多数项目都已封账。保守估计，北京常住外来人口超800万，每近年底，市场上都会有一波特殊的群体回乡置业。
和北京骤然下降的销售节奏相反，二三四线城市开发商一定会在返乡置业潮中有所动作。但是抛开言之无物的广告宣传，项目自身是否针对返乡置业人群制定出一定的优惠措施，可以在短时间内让他们出手才是位的。
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