[摘要] 张家口买房是大事，春节期间赶着成交的相对少数，所以成交量有所缩水，就算节后有一定回升，在调控大背景下，今年楼市总体趋势仍会呈现分化现象，交易量下滑目前看来是大势所趋。一线城市和热点城市调控见效，而二三线去库存效果不佳，楼市还是会降温。张家口楼市会受大气候影响而提前进入"倒春寒"吗？
张家口买房是大事，春节期间看房客户相对较少，所以成交量有所缩水，就算节后有一定回升，在调控大背景下，今年楼市总体趋势仍会呈现分化现象，交易量下滑目前看来是大势所趋。一线城市和热点城市调控见效，而二三线去库存效果不佳，楼市还是会降温。张家口楼市会受大气候影响而提前进入"倒春寒"吗？
如果说2016年对于张家口房地产是疯狂上涨的一年，也许2017年是开始下沉的一年。张家口作为三四线城市一些被爆炒的房产，从怀来楼市限购能看出虚高的张家口房价破裂的声音正在传来吗？
一个是银行，一个是国土房管局！
2月3日！请记住历史性时刻！记住历史性的一天！有些券商交易员还堵在春运回城的高速公路上，敬业的央行放出了大招！
左一拳霹雳，右一掌铁砂，意思都一样："加息"！
这里的“加息”，之所以打上引号，是因为这里的加息不同于通常意义上央行直接对存贷款基准利率的调整，而是央行定点或者在特定环节将利息抬高。
加息意味着资金贵了，它对于楼市、股市、债市、期市都构成利空。
央行的“双击”：“酸辣粉”与“麻辣粉”齐调整，一下子把它们蔫了！
逆回购相当于央行给银行借钱，逆回购利率提高，意味着银行从央行那里借钱的成本提高了，银行的成本自然会转嫁到下游，进而将利率抬高的影响传导至整个经济体。
铁砂掌，是上调SLF利率：
隔夜品种上调35个基点至3.1%；
7天和1个月品种均上调10个基点；
分别至3.35%和3.7%。
同样，SLF（业界将其称为“酸辣粉”）也是央行给银行借钱的一种货币工具，但期限较短，通常在1~3个月。SLF利率上调的功效，一样意味：银行从央行那里借钱的成本抬高了。
静若处子，动若脱兔。央行一出手，便浪遏飞舟！这是历史性的时刻，标志着中国正式进入加息周期。
从窜天猴到落汤鸡，张家口楼市经历了大起和大落。张家口买房者在2017年更多的将是观望吗？一起和张家口房天下来看看吧！
一、红利辐射——张家口楼市将“稳健发展”
只有进一步合理规范房地产交易市场，防止楼市“畸形”发展，张家口楼市才能稳健发展。
1、交通更加完善
2016年11月28日，国家发改委批复《关于京津冀地区城际铁路网的规划修编方案（2015-2030）年》，到2030年，京津冀之间基本形成以“四纵四横一环”为骨架的城际铁路网络，未来将由24条城际铁路线路联通，总规模达3457公里。
2016年12月6日，密涿高速公路河北段正式通车，至此，北京大外环“七环”终于全线贯通。北京大外环“七环”又称首都地区环线高速，根据国家高速公路网规划，其全长约942公里，其中河北境内约850公里，由12条高速公路组成。
正在修建的京张城际铁路，通车在即。
2、协调发展，张家口进入"增肥期"
北京、天津要减肥，张家口要增肥，从人才技术支持到大型产业等纷纷落户张家口，张家口因环靠北京，无论从区位还是地理都将“抢占先机”。2017年河北省重点工程项目，张家口多地在榜，从高新技术产业到农业扶持，对张家口的发展都将起到长远的影响。
二、张家口楼盘有何竞争优势？
1、一线房企纷纷入驻
从2016年年初的恒大500亿注资京北恒大国际文化城，重组配套怀来周边配套，到年末华夏幸福基业斥资近4亿在怀来一举拿下10宗地。以及年中鸿坤集团10亿资金交付张家口纬一路周边棚户区改造。
一线房企的到来，不仅提高社区房屋建造质量而且充沛周边生活配套。关键这些开发商本身“自带光环”，走到哪里都是焦点，也能将所在区域发展水平提升！
2、张家口楼市溢价空间大
张家口房价虽已破万，但是与环京周边固安、香河、燕郊、通州等大几万的房价相比，在房价方面仍有很大的溢价空间。加之张家口环境优良，在京郊周边的热度短时间内不会“降温”。
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