年后土地市场惨淡开局 住宅用地严重缩水！

张家口房天下  作者：晓嘉  2017-02-08 08:28

[摘要] 张家口房天下2016年12月发文有关市区土拍情况，仅怀来县一月成交土地19宗。土地成交的大幅缩水，会对张家口楼市产生影响吗？张家口房价在2017年还会大跨度上浮吗？

新年伊始土拍再次敲响张家口楼市大门。2017年1月张家口全市土拍成交共计9宗地，且78%为工业用地。张家口房天下2016年12月发文有关市区土拍情况，仅一个星期的时间怀来县成交土地19宗，且以商品房居住用地居多。住宅土地成交量大幅缩水，会对张家口楼市产生影响吗？张家口房价在2017年还会大跨度上浮吗？

赤城县雕鹗镇雕鹗村，建设用地面积约为6417㎡，规划建筑面积12834㎡，以370万元成交价由张家口白圭时代房地产开发有限公司拍得。

尚义县学府新城东北部、东沙河西侧，建设用地面积约为9702㎡，规划建筑面积19404㎡，以233万元成交价由张家口景瑞房地产开发有限公司拍得。

2.工业用地：

尚义县污水处理厂西侧，建设用地面积约为5613.7㎡，规划建筑面积5613.7㎡，以103万元成交价由尚义县商务和工业信息化局拍得。

万全宣平堡村207国道栋，建设用地面积约为1644.29㎡，规划建筑面积13155.43㎡，以300万元成交价由万全宏皓电力实业有限公司拍得。

万全西山产业集聚区创业大街南，建设用地面积约为13333.34㎡，规划建筑面积10666.66㎡，以240万元成交价由张家口博华建筑材料科技研发中心拍得。

张北察哈尔大街东侧、兴业燃气北侧，建设用地面积约为47662㎡，规划建筑面积71493㎡，以734.2万元成交价由张北禾望电器有限公司拍得。

张北小二台镇徐家村西侧、后洗线南侧，建设用地面积约为5992㎡，规划建筑面积6291.2㎡，以57.36万元成交价由张北鑫兴农产品加工有限公司拍得。

3.其他用地

万全西山产业集聚区煤机路西，为仓储用地，建设用地面积约为6666.67㎡，规划建筑面积13333.34㎡，以100万元成交价由张家口龙辰博鳌物流有限公司拍得。

张北张尚线北侧、海子洼村东南侧，为商服用地，建设用地面积约为52237㎡，规划建筑面积57460.7㎡，以1150.33万元由张北天保恒旗房地产开发有限责任公司拍得。

工业用地将在张家口楼市占得一席之地？工业用地“吃香”的背后，或将承载张家口区域发展：

1.2017年河北省重点项目出炉，张家口多地上榜，从农业扶持到新兴产业发展，随着这些企业的落户入驻，张家口工业用地需求增多；

2.工业用地的增多，能代表2017年张家口楼市的发展方向吗？吸引更多受过高等教育的人才到张家口就业，人流带动物流，物流带动经济流拉动区域大发展！

3.京津冀协同发展，北京、天津要减肥，以张家口为代表的河北要增肥。随着京张城际铁路的修通和高速公路的完善，交通的便利也吸引着越来越多企业到张家口落户。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,255,255);FONT: 14px/19px 'MicroSoft YaHei';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(30,178,225);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,255,255);FONT: 14px/19px 'MicroSoft YaHei';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(30,178,225);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2017年1月的土拍结果显示，张家口桥东、桥西、经开区、怀来等区域均无土地成交。2016年11月张家口土地市场共成交商品房居住用地24宗，而在2017年1月仅有2宗商品房建设用地挂牌成交，与11月高值相比，商品房土地成交缩水91.67%，且区域关注热度不高，项目规划建筑面积较小。

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