[摘要] 2017年已经到了2月，而大家关心的楼市发展趋势还迟迟不见其明朗的一面，今天，张家口房天下统计了2月6日到2月9日下花园的成交量，在此小编只想说比过年期间的零成交比是稍微有些长进，但离楼市正儿八经的回暖还差的远的呢，还是后劲不足吗？
2017年已经到了2月，而大家关心的楼市发展趋势还迟迟不见其明朗的一面，今天，张家口房天下统计了2月6日到2月9日下花园的成交量，在此小编只想说比过年期间的零成交比是稍微有些长进，但离楼市正儿八经的回暖还差的远的呢，还是后劲不足吗？
张家口下花园的成交量为啥仍旧在“放年假”？原因何在？张家口房天下分析：
1.房源供应不足，致使成交量惨淡
张家口下花园作为北京“后花园”，在2016年里碧桂园的进驻让这片地区着实火了一把，但是也由于“火”的影响，下花园房价逐渐被炒高，从2015年的均价4000左右，一直到如今的7000左右。
尽管房价被炒高，但是购买力却十分充足，据房天下楼盘数据库统计，下花园共9个楼盘项目列入统计，其中目前仅2个楼盘还有少量住宅房源在售，分别为花园生活家居广场和天成绿洲；待售楼盘2个，分别为名爵·滨河花园和瑞士公馆，预计5月前能开盘销售。剩下的楼盘除售罄的楼盘外剩下的均无销售信息。
房源少，可选性局限，均导致下花园成交量的不济。
2.1月土地成交，下花园无地可拿
1月份张家口土地挂牌出让共有9块地出让成交，总成交建设用地面积高达164067.99平米，总成交价高达3287.89万元，但1月暂无市区土地成交，张北县3宗地；万全区3宗地；尚义县2宗地；赤城县1宗土地。宣化区有5宗土地处于交易中状态，尚义1宗。
由此可见，下花园地区无论工业用地和商业住宅用地，均未取得新的地块，没有地自然就没有楼盘建设的基础，因此下花园楼盘的吃紧会持续多久，还不能下定论。
1月9日，市不动产登记中心揭牌仪式在市政务服务中心隆重举行，标志着张家口市本级不动产统一登记工作全面启动。全市不动产统一登记实现“停旧发新”。
“实施不动产统一登记后，原依法颁发的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》继续有效。从1月1日起，如若依法办理不动产转移、变更等登记时，启用新版不动产权证书。
不动产登记进一步强化产权的重要性，很多“手续不全”的楼盘暂时停售！
总体来看，下花园地区还是因为房源的因素导致成交的惨淡，后期有没有新的转机，让我们拭目以待吧！
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