[摘要] 有关70年房屋产权的问题,在今年3月得到了“强心剂”般的证实,“有恒产者有恒心”掀起3月楼市购房的小高潮。以房养老再次成为热议话题。房价太高,孩子们工作压力很大,不要成为子女的负担,是我们这一代父母经常提起的话。以房养老为何会如此受关注?一起和张家口房天下来看看吧!
有关70年房屋产权的问题,在今年3月得到了“强心剂”般的证实,“有恒产者有恒心”掀起3月楼市购房的小高潮。以房养老再次成为热议话题。
房价太高,孩子们工作压力很大,不要成为子女的负担,是我们这一代父母经常提起的话。以房养老为何会如此受关注?一起和张家口房天下来看看吧!
以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
“养儿防老”的传统观念逐渐受到冲击,年轻的70、80、90甚至00后要面对的是4位老人和养育一双儿女的责任,生活的快节奏,工作的强压力,让很多年轻人心有余而力不足,中国式养老难逐渐成为社会一重大问题。
适合人群
拥有产权:养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权,才有权也才有可能对;
独立住房:在以房养老模式中,只有老年父母与子女分开居住,该模式才有可能得以运作。否则,老人亡故后,子女便无处可居。
家境适中:当老年人的经济物质基础甚为雄厚时,就不会也不必考虑用房产养老;
地价较高:老人身居城市或城郊,尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊,住房的价值很高,且在不断增值之中,住房的变现转让也较为容易,适合房屋反向抵押贷款养老。
不是养老政策 而是金融服务;“70年土地使用权”不是障碍;金融保险技术手段可防范风险;比租房卖房等养老方式更有归属感;“以房养老”受到中国国情双重考验,除了中国人根深蒂固的传统观念对“以房养老”的排斥,此外,“以房养老”在技术上及市场上,还受到了中国国情的双重考验。
以房养老有哪些好处
1、它可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”,将积蓄在房产上的财富分期支用,有效补偿老年生活。
2、有效解除老年人对生活没有保障的担心,放心大胆地花钱消费,心情愉快延长生命,而且活多久保险公司就会供养多久。
3、可以让老年人增强生活自信,保持社会尊重。老年人怕的是失去体面和尊严,可是退休后到处要看人脸色,更怕“久病床前无孝子”,参保后老人今后就有持续稳定的收入,甚至还可以拿钱接济子女亲友,可保持子女与社会的长期尊重。
4、以房养老的政策是关乎以后的养老关键问题,是涉及民生问题的重要节点,以房养的提案有利于缓解现在养老保险的负担,是一个不错的选择。
5、实行遗产税后,可以依法避税。我国迟早会实行遗产税。但这套房屋的价值在老人生前已年复一年被领光,产权已逐步或一次过户到保险公司了。如果我国今后开征遗产税,这一险种当然可以为这套参保房产依法避税。
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