[摘要] 据爆料，3月27日早上，在张家口大境门加油站附近，又发生一起大规模的群众堵路事件！据知情人透露，堵路原因是孤石村张家口楼盘上善水苑坑骗百姓，5年不交房！目前无人管理！老百姓们的钱不知取向，房子如今也没着落了！面对如此情况，该项目业主无奈之下做出此举动，希望相关部门能够出面解决！
据爆料，3月27日早上，在张家口大境门加油站附近，又发生一起大规模的群众堵路事件！据知情人透露，堵路原因是孤石村张家口楼盘开发商坑骗百姓，5年不交房！目前无人管理！老百姓们的钱不知取向，房子如今也没着落了！面对如此情况，该项目业主无奈之下做出此举动，希望相关部门能够出面解决！
据了解，该小区是拆迁占地房，但是5年过去了，至今仍未交工！老百姓们上次去维权时，政府给的答复，并盖了公章！但是事情至今仍然没有任何眉目！
下图为该项目业主维权政府给的文件图：
后张家口楼盘项目业主多次与当地政府协商，但至今仍然没有人出面解决此事。有业主表示：“而且还说这房子6月要拆了，领导们是拖一天是一天，可坑苦老百姓们了！”
有些业主说：“气愤的是政府都盖章了，也不办实事？！据知情人透露，当时百姓们的钱交到了村委会，现在村委会也不帮着解决了！钱也不退了，房子也不管了，拖了一年又一年，人们把市政府、区政府、环保局、村委会都去遍了，没有人管。天理何在？去哪说理？”
有些业主表示：“作为老百姓们挣点辛苦钱多不容易？一下扔进去好几十万，看着就这样鸡飞蛋打了，政府一直没有给答复，还一直推时间欺骗百姓！”
据了解张家口楼盘售楼处人员早已撤场，开发商卷款私逃！据相关业主表示他们跟政府人员反映此事，无人出面解决，如今他们只能想出如此的方法，希望相关的政府人员可以尽早解决此事。
信息来源：张家口万事通平台
那么面对开发商跑路，我们该如何用正确的法律手段去维护我们的合法权益呢？
张家口房天下为您出谋划策：
1、弄清产权归属
一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。
同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
2、分布交涉维权
在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得大限度的法律支持。
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待开发商完工没有及时起诉，可能终就得不到赔偿。
买房子是一件不小的事，这事关我们一生的安身之所。而碰到开发商跑路，买到烂尾楼这种事对我们来说无异于晴天霹雳。然而，法律赋予每个人维护自身合法权益的权利。希望业主能以正确的法律手段来维护自身的合法权益！
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