[摘要] 你知道吗？张家口4月的张家口桥西楼市出现“鬼市”怪像，多数桥西楼盘处于待售状态，且目前可以购买的张家口桥西楼盘也寥寥无几？那么是什么因素导致这种现象的出现呢？4月想要在桥西购房哪些楼盘值得选购呢？张家口房天下为您解析！
你知道吗？张家口4月的张家口桥西楼市出现“鬼市”怪像，多数桥西楼盘处于待售状态，且目前可以购买的张家口桥西楼盘也寥寥无几？那么是什么因素导致这种现象的出现呢？4月想要在桥西购房哪些楼盘值得选购呢？张家口房天下为您解析！
据张家口房天下数据监控中心统计，张家口桥西楼市目前在售的楼盘寥寥无几，目前在售的桥西楼盘有9个，且这几个项目都是五证齐全的项目。在这9个项目中，目前是尾盘的项目有4个，分别是皇家骏景（8套房源）、世贸广场（1套房源）、弘鼎庄园
弘鼎庄园8500元/平方米2.56分西坝岗赐山大街,9路车终点站400-176-0760 转 639871（有证的2号楼剩下2套）和绿景逸苑6636元/平方米[桥西]绿景逸苑0套在售（10套房源）项目。在售的9个项目中，除去4个尾盘项目，还有5个项目可以选购！
那么究竟是哪些因素导致张家口桥西区房产市场出现“鬼市”怪像呢？张家口房天下为您解析！
1.国家出台多项政策调控楼市
近期，调控政策轮番上阵，来调控楼市高房价和炒房潮。当然张家口地区为了抑制高涨的房价和整顿房地产市场，相关部门也实施了一系列的调控政策。如此多的调控政策对张家口楼市的调控也初见成效！
例如：“张家口史上最严厉房产十一条”!
2016年11月11日张家口市人民政府发布了一则关于《依法查处商品房违法预售行为的通告》，（以下简称《通告》）《通告》中重点对房地产的十一种行为做了规定。
再加上近期，张家口住建局《市住建局召开全市住房和城乡建设工作会议》中提到房地产市场活跃可控。加大违法违规行为查处力度，检查商品房销售中心34家，立案查处违法违规项目41项；约谈房地产开发企业、房地产经纪机构相关责任人27家29人次；积极应对房价上涨和媒体关注，加大联查力度，通报了36家违规中介企业，房地产市场秩序基本平稳。
这些调控政策的出台，既打击了张家口房产市场无证销售、捂盘和哄抬房价等行为，也整顿了房地产市场，因此也导致了张家口桥西楼市多盘待售现象的出现。
2017年从1月至今，张家口市区只有嶺秀城项目下发了预售证，张家口市区的其它项目目前并没有获得预售证。
因此，张家口预售证下发量收紧，无证销售是国家所不允许的，因此，这也是导致张家口楼市多盘待售的因素之一。
张家口桥西区2016年1月-2017年4月，张家口桥西挂牌出让住宅用地为零，且基本上没有挂出的地块，只有在2016年11月有一块商服用地挂牌并成交。
张家口桥西没有新的住宅用地挂牌出让，也不会有新的项目被开发，桥西区大多数都是老盘项目，因此，桥西区在售的项目少，也是情理之中的事！
……
当然，影响张家口桥西在售楼盘量大量减少的因素不仅仅是上面三个，但上面的三个因素却是影响桥西在售楼盘减少的主要因素。
那么4月购房，张家口桥西区哪些楼盘值得我们去购买呢？张家口房天下为您推荐桥西在售的五证齐全、房源充足的楼盘！
项目动态：
张家口楼盘美居丽景园0元/平方米[桥西]丽景园0套在售三期在售的是31号楼和32号楼，在售户型区间：75-140平米，在售楼盘均价12300元/平米。目前还有90套左右，24层1个单元，2梯5户，31号楼已经交房，32号楼预计2017年6月交房。
美居丽景园0元/平方米[桥西]丽景园0套在售底商：均价：17000元/平米，剩下8套，在售户型300多、700和800平米。
项目简介：
美居丽景园0元/平方米[桥西]丽景园0套在售分三期开发，一期、二期已经全部入住，此次开盘面试的三期楼王31#、32#楼是本小区的收官之作，无论是建筑材料、配套使用材料上、建筑结构、户型设计等方面都力求做到。美居丽景园是桥西区具价值居住核心楼盘，靠近赐儿山风景秀丽空气好、附近大盘云集人口集中度高配套非常的完善、重要的是如此集中的人口居住区域还不堵车出行非常的方便。张家口像这样空气质量上佳、位于城市中心配套完善、还不拥堵的居住小区非常的少见。美居丽景园是您合适的居住区域。
售楼地址：桥西区赐儿山大街19号美居丽景园0元/平方米[桥西]丽景园0套在售小区西门底商；
售楼电话：400-890-0000转 639850
项目动态：
张家口桥西区楼盘西泽园北二期项目目前在售的是28号楼，于2017年1月7日开盘，28号楼11层，4个单元，1梯2户，共88户，28号楼目前在售的是108平米户型。28号楼于2017年底交房。本次除此之外在售的还有31号楼和32号楼，2梯4户，每栋楼3个单元，17层，于2016年11月25日开的盘。这三栋楼都是五证齐全，33-124平米户型任君选购，该项目是由河北康泰尔房地产开发集团有限公司开发，绿化率30%，容积率1.96。在售楼盘起价10000元/平米，均价11200元/平米。购房即享99折优惠。
项目简介：
张家口楼盘西泽园北区二期项目，总建筑面积121574㎡，规划有10栋高品质住宅楼，包含5栋多层和5栋高层住宅，建成后可容纳上千户业主居住。项目分2期开发建设完成，开发建设的是位于小区西侧的小高层和高层住宅，户型格局覆盖舒适宜居的小户型、明厅明卧的大三居，能够满足不同家庭结构的业主需求。
售楼地址：桥西区建设西街16号（西泽园北区东侧）；
售楼电话：400-890-0000 转 838603
项目动态：
张家口桥西楼盘君悦枫景4号楼高层开售！开盘时间是2月2日，本次开1单元和2单元，共160套，该栋楼21层，2个单元，1梯4户，在售的户型是87-113平米户型，现在购房即享受1.5万抵3万的超值优惠哦！并且该栋楼五证齐全，目前在售均价9000元/平米。物业费每个月每平米1.35元。
项目简介：
君悦枫景小区五证齐全，首付30%，大产权，东临玉河湾
玉河湾待定3.89分平门路32号400-176-0760 转 632552小区，西临西外环，南临小白山生态公园 。君悦枫景总占地面积133亩，其中一期占地30多亩，4栋20/21层住宅，共656户，楼间距66米，宽大的楼间距满足每户的日照和采光需求，即使住到一楼都不会影响采光。项目1号楼和2号楼已于2015年7月20日封顶，2016年6月交房。3号楼和4号楼预计2018年9月30日交房。
售楼地址：张家口桥西区古宏庙大街金凤大厦西行150米路南；
售楼电话：400-890-0000 转 610225
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