[摘要] 电视剧人民的名义近期火的不要不要的，今天我们也来学习剧中情节，说说张家口买房那些事儿。现在在一些楼盘里，除了正常的订金、首付、办贷以及后期交房所需要的契税、公共维修金外，还有一笔“黑钱”，买房要当心。
电视剧人民的名义近期火的不要不要的，今天我们也来学习剧中情节，说说张家口买房那些事儿。现在在一些楼盘里，除了正常的订金、首付、办贷以及后期交房所需要的契税、公共维修金外，还有一笔“黑钱”，买房要当心。
销售自己收“好处费”
上图为朋友圈截图
众所 张家口房价已经不能用一个月一个样来形容，众多潜在有购房需求的客户，购房意向被张家口楼市的火热所激发。加之市区大规模的棚户区改造，一夜之间张家口一房难求。很多顾问本着“客多不愁卖”的心理，暗自加价，提高额外收入。
催办贷款
开发商有工程回款压力，售楼处有房贷回款压力，置业顾问有剩余提成要拿，面对迟迟不能配合办贷款的你，只能用“夺命连环呼”。
惯用方法说张家口商业贷款利率可能要调高；如果不及时配合售楼处办贷，有可能退房；赔付开发商部分违约金，因为作为客户的你不配合等等……
交房时间
张家口在售的楼盘，能即买即住的项目很少，不少买房的小伙伴或者是婚期将近，需要着急装修婚房的；也有很多陪读家长，计划在孩子开学上课前装修入住的等等。不管是哪一种原因，买了房肯定是关心交房时间。
对于你的这个问题，很多售楼处采取能不回答就不回答的态度。这也造成近期有很多小区出现因不按时交房或无限期延长交房，业主维权不断的情况。
张家口房天下提醒，如果张家口买房，您是办理过网签的，一定要看购房合同上的交房时间，如果开发商不按时交房，在购房合同中也有很多处理以及赔偿办法。
关于房屋产权问题
是不是大产权的房子，当然是每一个购房者关心的问题。张家口房天下曾发关于张家口楼盘名郡新城4894元/平方米[怀来]名郡新城2套在售小区，业主购买的70年商品房秒变30年新民居的文章。
房天下提醒：现在很多售楼处对于项目的五证都会在售楼处明示，张家口买房一定要关心的是《国有土地使用证》，这个证件上清楚的载明开发商拿地的面积，建筑用途，以及房屋使用年限。比如张家口一项目拿地时间是2017年4月1日，那么房屋使用权应到2087年4月1日为之，以此为例，买房的时候要擦亮眼哟！
《商品房销/预售许可证》固然重要，但是《国有土地使用证》是在此基础之上的！
脑洞开到此，张家口买房的你，有没有遇到这样的情况？面对顾问这种销售行为，张家口众多买房小伙伴可有啥妙招“避开”？欢迎到张家口房天下留言，吐槽。
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