[摘要] 近年来，张家口房地产行业一直在国家调控的机制下进行整改，但是还是有些中介想要投机取巧，想从中谋取利益。且近期发生的张家口清水河畔房开严正声明事件，也反映了张家口房产无证销售乱象丛生。对此，张家口住建局再发声明，后果很严重！
近年来，张家口房地产行业一直在国家调控的机制下进行整改，但是还是有些中介想要投机取巧，想从中谋取利益。近期发生的张家口清水河畔房开严正声明事件和昨日建张房地产开发公司针对建张爵世公馆项目发布的声明，反映了张家口房产无证销售乱象丛生。对此，张家口住建局再发声明，后果很严重！
首先为大家回顾一下张家口清水河畔房开严正声明具体内容：
张家口海诚房地产开发有限公司自2013年进入张家口以来，始终秉承“为城市建设传承经典建筑，为业主提供优质生活体验”的开发理念，致力于将其开发的海诚·清水河畔项目成为张家口的“标志性建筑”并邀请国内一流设计师反复论证，提升产品价值，我们有信心将张家口海诚·清水河畔项目做成张家口新一代的城市会客厅。
张家口海诚·清水河畔项目住宅产品目前已经取得四证并已开工，预计2017年下半年初取得《商品房预售许可证》后与大家见面，近日市场及网络上出现我项目价格信息，提前预约排卡等信息，且口径不一。
张家口海诚房地产开发有限公司严重声明：所有价格信息，选房方式等均以我司官方公示为准，切勿相信外围任何其他团队和房地产中介为您提供的所谓“价格信息，优惠信息，选房信息”，以免对您的权益造成损害，我项目不对此类信息负责。对市场上出现此类信息，我方将保留采取相关措施进行追债的权利。
针对此类事件，昨天张家口住建局特发此声明：
根据国家相关规定，未取得《商品房预售许可证》的项目，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款性质费用，房地产经纪机构和经纪人员更不得为禁止交易的房屋提供经纪服务。
张家口市建张房地产开发有限公司开发建设的爵士公馆项目目前未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，并且该公司已登报声明未委托任何经纪机构进行预售。现提示广大市民千万不要听信不法中介宣传，不要购买此类未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋，以免造成经济损失。
张家口建张爵世公馆项目已取得四证并正式开工，目前项目所有楼栋都已挖槽完毕，1号楼已盖到了9层，楼栋总高16层，已经具备了获取预售证的条件。
张家口市民买房是应该多注意哪些方面才不会被坑？张家口房天下为您解析！
在此之前郑重强调购房前一定要看看这个张家口房产项目证件是否齐全、开发商是否可靠！
每个买房人一定都有一连串的疑问在心里，找不到标准答案。于是就很容易被一些"顾问"所谓的“专业”所洗脑，今天小编就来为你一一揭开它们的“真面目”。不一定能起什么指导作用，但一定能让你心里有个数。
一：地段，地段，还是地段？
“地段，地段，还是地段”，这句出自李嘉诚之口的名言，是无数买房人信奉的买房圣经。大家都一致认为：选择，一定是真理。
破解：适合自己的，才是好的。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说，并不见得主城区这样的热点板块才是，而是要看自己及家人的工作单位、入学条件及其他需求。适合自己的才是好的。
二：大家都看的就是好的？
大多数人、群众性的选择，往往都是智慧的结晶。热卖的“香饽饽”楼盘，一定有其吸引人的地方。
破解：有些房子卖的好，其实是有原因的：
1、便宜。房价相对较低，是个吸引人的因素。但并不应该作为买房的标准，在可承担的范围内买到满意舒适的房子才是。
2、开发商“炮制”出抢房假象。曾有新闻披露，个别开发商雇佣买手排队制造抢房假象。其实就是在跟买家玩心理战术，制造紧俏氛围，让犹豫的买家尽快下手
三：只买对的？
葛大爷说过：不买对的，只买贵的。
破解：对于消费品而言，很多时候，这个结论是成立的：贵的就是好的。但以下理由请务必记住：
1、贵的性价比不一定高；
2、如果你工资不高，日后还贷压力也大；
3、经济能力有限，进入一个与自己格格不入的圈子，日后生活也会不自在。
贵的是好，但如果你不小心买了贵的房子，那后期的装修和还贷有可能是经受不住的。这样的情况下房子反而成了负担。所以，买一个刚需好房也是一种不错的选择。
四：周边配套必须高端大气上档次？
想要尊享高雅的生活，周边配套必须要高端大气上档次。
破解：高大上配套的巨额建设和维护费用，到头来还是业主们自掏腰包。而且真正能享受到的机会可能少之又少。
总结：
张家口海诚·清水河畔项目位于张家口经开区会展中心南，项目规模比较大，预计全部建成后可容纳上万人口。建张爵世公馆张家口的地王项目，位居经开区临近高铁站区位优势明显，小区定位高端项目，如此两块“肥肉”，当然逃不过中介的关注，张家口房产中介想要从中谋取大的利益也是情理之中的事情，但是无证售卖房产，不管是以何种方式交易，都是不合法的，且这种购房的风险也是很大的。近期发生的“西豪丽景3760元/平方米[万全]西豪丽景24套在售”维权事件就是一个血淋淋的事实。因此，张家口市民在购置房产的时候一定要擦亮双眼，不能被中介迷惑，购置五证齐全的房子才是有保障的。
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