[摘要] 张家口桥东棚户区改造涉及千家万户,你家也在拆迁范围内吗?现在张家口楼盘这个小区精装小户型,迅速晋升为张家口拆迁户的“福利房”!没错这个勇于挑战张家口房价的楼盘就是——融强御品Cooper 公寓!
张家口桥东棚户区改造涉及千家万户,你家也在拆迁范围内吗?你是准备拿拆迁款买新房还是准备原址迁回?买新房觉得张家口房价贵?原址迁回又不想等很久?现在张家口楼盘这个小区精装小户型,迅速晋升为张家口拆迁户的“福利房”!没错这个勇于挑战张家口房价的楼盘就是——融强御品融强御品12000元/平方米4.12分五一东大街400-176-0760 转 616745Cooper 公寓!
张家口房天下持续报道张家口棚户区改造,截止到2017年5月17日,张家口经开区棚户区改造涉及14个区域,共计15546户;桥东棚户区改造22个地块,有8358户在棚改名单;此外张家口桥西区也有众多区域如教场坡、大境门等面临拆迁!
1、张家口房价让人承受不来:
张家口桥东棚改货币补偿标准
1、为照顾被征收人利益,对被征收人按照新建房屋市场基础上再上浮30%予以补偿,即11805.59元/㎡。
2、一次性补偿搬迁费,按被征收房屋建筑面积25元/㎡的标准计算,一次性支付;
3、临时安置补偿费(按照被征收房屋建筑面积12元/月/㎡的补偿标准计算,一次性支付12个月的临时安置补偿费用)。
按照桥东棚改补偿标准,每户的拆迁费是12000元/㎡——14000元/㎡!
2、“我家居住现状”
在拆迁的棚户区中,不少是平房,之前张家口房天下小编曾在工人村附近的平房看过,基本以两间房外带一个小院和厨房、卫生间,建筑面积约40-60㎡。
这样张家口桥东棚户区改造拆迁补偿标准是36万——84万(以具体执行标准为准)
张家口房价让人扎心:
130万*30%=40万(首付)别忘了你还有90万的贷款需要还!
130万*1%=13000(契税)
如果一个一家三口要在张家口楼盘选一个100㎡的房子,所用的费用45万(包括钥匙钱),这还没有算装修成本,按照张家口现在装修成本,一套100㎡的两居所需费用10-15万;这样算来的花费至少45-55万!
在期房变现房的过程中,张家口租房的成本是多少呢?一套80㎡的两居,现在每月的租金至少1000元,如果以两年为期的话,张家口租房的花销是2.4万!
明面上的账就要花掉近48万-58万,那剩下90万的贷款呢?如果是30年的贷款,以现在张家口银行房贷利率,每月的月供近5000元!5000*12*30=180万!
只想默默的说一句,扎心了,老铁!
什么样的户型、房源是目前张家口楼盘最缺少的?50-80㎡的户型!即使位置离市区较远的楼盘,5月张家口市区房价已经在12000-13000元/㎡,而张家口楼盘在售房源以80-130㎡为主,而且还是毛坯交房。很多拆迁户即使拿到拆迁款,也无力在市区买房!
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