[摘要] 据公众号爆料张家口桥西楼盘金华怡园小区业委会投诉富泉物业，称该物业在小区纯属野蛮收费，那么事情究竟怎么回事呢？在我们遭遇这些情况时该如何应对呢？张家口房天下为您解析！
据公众号爆料张家口桥西楼盘金华怡园7392元/平方米[桥西]金华怡园0套在售小区业委会投诉富泉物业，称该物业在小区纯属野蛮收费，那么事情究竟怎么回事呢？在我们遭遇这些情况时该如何应对呢？张家口房天下为您解析！
富泉物业在该小区纯属野蛮收费，他们采取堵水表，锯断暖气水管截门等流氓手段收费。为此小区多次报警最终接警的工人新村派出所一听是我们小区的都不愿来了。业委会多次上访市住建局物业科，桥西房管局物业科要求驱逐富泉物业但没有丝毫结果。现在业委会正在向桥西法院申请立案我们要拿起法律武器将这个无赖物业彻底清除出去。据悉1月9日桥西区人民法院正式立案，此案意义深远本网将持续关注。今日接到消息,已经开过一次庭了，5月18日桥西法院二次开庭。
日常生活中，我们离不开物业管理。物业公司提供了物业服务，业主需按时支付物业费。而物业费是按照物业服务合同约定的费用收取。如果物业乱收费的，可以投诉。那么，物业乱收费怎么投诉?继续往下看就知道了！
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
物业管理费用的基本构成
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
物业管理收费的规定:
1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定;
2、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;
4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。
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