[摘要] 2017年5月24日，张家口限售政策正式下文，今年以来，各地针对楼市出台了限售政策，尤其是雄安新区设立之后，京津冀更是形成了严密的“限售圈”。然而，限售、限贷等政策仍未完全阻止投机客的炒房脚步。于是，针对二手房市场，多地开启限售模式，直击短线投资客。
2017年5月24日，张家口限售政策正式下文，今年以来，各地针对楼市出台了限售政策，尤其是雄安新区设立之后，京津冀更是形成了严密的“限售圈”。然而，限售、限贷等政策仍未完全阻止投机客的炒房脚步。于是，针对二手房市场，多地开启限售模式，直击短线投资客。
据统计，截至目前，已有超过31个城市开启“限售”，这些城市包括：成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、三亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京、张家口。
限售——楼市调控升级之路以往各地政府对于楼市调控的主要方式是限售限贷。
限售主要是提高购房门槛，对购房数量、购房者的社保或纳税年限进行一定的限制；限贷则是通过提高首付比例来进行限制。而眼下，楼市又迎来“限售”利器。
调控从对买房人的约束升级到对卖房人的限制，从交易环节的约束延伸到持有环节，被称作“史上最严”也是比较符合的，限售政策的出台，进一步表明了政府对于楼市调控的决心。
接下来或还有城市跟进对资产价格影响的两个因素，一是禁止交易，一是控制流动性。
限售政策无疑将使房地产市场迅速降温。
多位业内人士认为，限售政策的出台主要目的是抑制短期炒作、防止市场的投机行为，不排除接下来还会有城市政策跟进，“从目前管理层调控政策不断升级的态度来看，不希望房价继续上涨，更不希望房地产泡沫给中国经济带来实质性的风险，下半年房价上涨的动能和概率已经很低，部分城市的房价可能会出现调整，张家口限售来袭，相信对张家口房价也有不小的冲击。
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