[摘要] 如果现在我告诉你张家口买房你至少要做好月月吃土的准备，你信吗？在没有家里帮忙付首付，还月供，张家口的年轻人想要在张家口楼市选一套心仪的房子，真的是难上加难！一套100平米的房子首付至少30万，除此之外还要背负100万的房贷，想想就觉得很难过！张家口限购让张家口房价降了吗？
如果现在我告诉你张家口买房你至少要做好月月吃土的准备，你信吗？在没有家里帮忙付首付，还月供，张家口的年轻人想要在张家口楼市选一套心仪的房子，真的是难上加难！一套100平米的房子首付至少30万，除此之外还要背负100万的房贷，想想就觉得很难过！张家口限购让张家口房价降了吗？
假如我拥有了100万！
100万啊！！！
想想就觉得开心！！！
买房！买房！买房！
重要的事情说三遍。
突然就感觉不够用了！
这个城市，从来都缺少有钱人。
我们都是“百万富翁”。
房价持续飙升，100万仅仅是起步
按照目前市场价格
一套100平米的房子至少在100万以上
这100万是房贷，是债
张家口普通工薪阶层月收入3000元（高里说点）
需要333.333333333333……月
需要27.7777777777777……年
这还是在不吃不喝的前提下
当然，如果出去首付款的话
这个城市的房贷至少也在70万
我们来计算下
贷款70万，等额本息，年限30年，月供3715.09元，每月同等，利息637431元；
贷款70万，等额本金，年限30年，月供4802.78元，逐月递减，利息515929元；
贷款70万，公积金等额本息，年限30年，月供3046.44元，每月同等，利息396719元；
贷款70万，公积金等额本金，年限30年，月供3840.28元，逐月递减，利息342197元；
无论是以上哪种方式，对于目前收入的工薪阶层来讲，都是一笔不小的负担。而且，我们要知道除了这些之外，加之给国家缴纳的费用再加上装修费用，这又是一笔不小的开支。回过头来想想，其实100万刚刚够买一套裸房。如果想要生活的话还是需要额外加资。
100万房贷已经成了事实，因为按照目前张家口经开区的价格来看，想购买一套不错的新房至少要13000元/㎡，而且还是有价无市。虽然，近期张家口也出台了一系列相关限购政策，但是并没有很好的抑制张家口房价，因为目前张家口楼市市场上基本处于无房可售状态，仅有管制，没有成交，房价很难回暖。
我们来看下具体的张家口限购政策，再次回顾下
对在中心城区（含桥东区、桥西区、经开区）已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭，以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含二手房）。中心城区新购住房3年后方可上市交易（以契税缴纳或不动产取得时间为准）。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭，暂不得在中心城区购买住房。
信贷业务暂时不谈，就拿3年后方可上市交易而言，这将在一定程度上减少市场上二手房的交易量，因为目前大部分房产都不满足这种情况。同时，由于市场上没有新房入市，客户选择面减小，加之政策调控，二手房在量少的情况下很难回冷，而二手房不能及时回冷的话，一手房市场在一定时间内也肯定不会快速回冷。
我们再来看下部分区域拆迁补偿标准
核心区域的优质地块，仅仅补偿11805.9元/㎡，而对于该区域，周边市场价都能达到15000元/㎡。拆迁应该是城市改造的重要一环，同时也应该是对于拆迁区域内老百姓的一种福利。如果按照这种补偿标准，仅仅靠补偿很难在该区域置业，这种拆迁就是损坏了部分人的利益。另外，我们都知道拆迁的是能住的房子，最后购买或者补偿的却是裸房，加上七七八八的其他费用，基本上还需要额外掏出一大笔费用。
在这种情况下，则会出现僵持不下的局面。
100万，看似很多
但如果放到房子上来说
。。。。。
最后，对于刚需客给出几条建议
1、张家口楼市可以适当的选择一些销售年限较长的小区，这些项目所剩房源可能较少，但价格也相应的会有所降低，所以这些房源客户多转转。
2、可以多关注下二手房，因为市场降价肯定先从二手房起，但是这里要注意的是房屋交易满3的条件，同时要多走访并选择一些正规的中介，避免出现一些不必要的麻烦。
3、周边区域也是一个不错的选择，虽然周边区域价格也非常高，但对于市区来讲还是能够承受的，所以可以尽量多看看周边，对于周边项目则多要考虑考虑交通和配套，因为毕竟要在市区工作。
4、越在市场不好的情况下越是要看房，不要长期观望，毕竟看房买房的人还是有很多。
最后，愿我们看到那100万不在激动
愿那100够用在更好的去处
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