[摘要] 张家口房价越来越高，很多收入比较低的家庭生活都是问题，更不要说在张家口买房这种大事，张家口经开区公租房政策出台，为气氛紧张的张家口楼市缓解压力，下面让我们一起看看张家口经开区公租房的分配方案吧！
张家口房价越来越高，很多收入比较低的家庭生活都是问题，更不要说在张家口买房这种大事，张家口经开区公租房政策出台，为气氛紧张的张家口楼市缓解压力，下面让我们一起看看张家口经开区公租房的分配方案吧！
为解决全区城镇中等偏下收入家庭的住房困难问题，确保我区保障性住房分配的公开、公平、公正，根据《张家口市保障性住房并轨实施细则》的有关规定，及本辖区的公租房需求现状，经区管委会同意特制定本分配方案。
一、张家口经开区公共租赁住房申请的对象及条件
（一）城镇低收入家庭（含收入家庭）、中等偏下收入家庭申请保障性住房，应当同时具备下列条件：
1．具有本辖区城镇非农业常住户口且在当地实际居住。
2．无住房或现有住房建筑面积在人均15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
3．家庭人均收入符合当地民政部门认定的低收入（含享低保家庭为廉租房待遇）或中等偏下收入标准。
4．申请家庭出具同意审核机关核实申报信息且同意进行公示的承诺，申请人需有担保人或担保单位为其提供担保，一个担保人只能为一个申请人提供担保。
5．辖区人民政府规定其他条件。
申请保障房家庭的收入和住房面积具体标准如有变动，应及时到住房保障管理部门登记告知，由住房保障管理部门对社会进行公布。
（二）新就业职工和外来务工人员申请住房保障的，应当同时具备下列条件：
1．年满18周岁以上（含18周岁），外来务工人员男申请人55周岁以下（含55周岁），女申请人50周岁以下（含50岁）。
2．在本地有稳定的劳动关系并实际工作，在申请之日前已与本地用人单位签订劳动（聘用）合同；
3．在本市区无任何形式的住宅建设用地和自有住房，且未享受住房保障；
乡镇教师、医务工作者、引进人才等群体申请保障性住房应同时符合上述条件。
有下列情况之一的，不得申请廉租住房：
（一）无本辖区城镇户口；
（二）家庭成员拥有私有住房；
（三）家庭成员承租公有住房；
（四）已购买待入住或者动迁已安置住房的；
二、张家口经开区保障房分配原则和标准
保障性住房分配原则坚持公平、公正、公开的原则进行评分排序，廉租房以得分从高到低排序，公租房按年龄等顺序评定入住对象。
（一）公租房分配程序
公租房以申请人年龄从高到低进行排序分配房屋，同年龄段申请人以抽号先后顺序分配。抽号时间、地点由区住房保障管理部门负责发布。分配按住房保障部门审批时间节点，分批次进行。按批次本辖区居民优先排序分配后，外来务工人员再进行排序分配。
（二）廉租房评分标准及分配程序
1．享受城市生活保障的家庭（截至申请之日领取生活保障已满24个月且申请时仍在册）计30分。
2．无房户（申请人及其家庭成员经社区和住房保障部门确认没有自有住房）计30分。
3．申请人家庭属“三无家庭”计10分。
“三无家庭”是指无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人、抚养人或扶养人（或法定赡养人、抚养人或扶养人丧失赡养、抚养或扶养能力）的家庭。
4．申请人年满50周岁（以身份证上注明的出生日期至申请之日计算）的计5分。申请人家庭成员中有多人年满50周岁的，累计计分。
5、按家庭成员有重大疾病评分
申请人家庭成员中有一人患有重大疾病的计15分。申请人家庭成员中有多人患有重大疾病的，累计计分。
6．按家庭成员有残疾评分
申请人家庭成员中有残疾的，残疾一级计35分、残疾二级计30分，残疾三级计25分、残疾四级计20分。申请人家庭成员中有多人残疾的，累计计分。残疾等级以残联颁发的残疾证为准。
残疾一级：肢体35分（下肢体为35分、上肢体30分）、视力25分、智力、精神、听力20分；
残疾二级：肢体30分（下肢体为30分、上肢体25分）、视力20分、智力、精神、听力15分；
残疾三级：肢体25分（下肢体为25分、上肢体20分）、视力15分、智力、精神、听力10分；
残疾四级：肢体20分（下肢体为20分、上肢体15分）、视力10分、智力、精神、听力5分。
7．按家庭结构评分
⑴丧偶的单亲家庭计10分。
⑵离异的单亲家庭（截至申请之日离异满24个月，以签发日期为准）计5分。
8．其他情形加分
申请人家庭是民政部门认定的六级以上残疾军人及“三属”的计10分，其他优抚对象的计5分。
廉租房以得分从高到低排序分配。得分相同的家庭，按照抽号顺序进行分配。
三、张家口经开区公租房审查程序
由社区、村委会对申请家庭进行资格初审，将符合条件申请家庭资料上报办事处、镇政府进行复审。办事处、镇政府对符合条件资格申请人进行资料复审后进行公示。办事处、镇政府复审通过家庭资料报至区民政局进行资产审核，民政审核通过家庭资料报送区住房保障管理中心。由区住房保障管理中心进行最后核查分配，并将符合条件的申请家庭进行网上公示，公示时间为一周。对无投诉或经调查核实投诉不实的，确定为符合住房保障分配条件的申请人，最终确定入住名单后予以公布。
四、签订保障性住房租赁合同
取得入住资格的住房家庭，携带有效身份证、户口本、低保证等相关证件，到区住房保障管理部门指定分配地点签订住房租赁合同（租赁合同一年一签）。承租住户要按时足额缴纳住房租金以及所发生的水费、电费、采暖费、有线电视费、物业费等费用。其中廉租住房租金平均为每月1.21元/平方米；公租房租金为物价部门核定市场租金的70%收取。
五、年审退出
区住房保障部门每年组织相关部门对享受保障性住房家庭的收入、住房、家庭成员等情况进行年审，对以下情况的住房租住家庭，由住房保障部门收回其租住的保障性住房：
（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的保障性住房内居住的（以煤气、水、电费等使用记录查证）。
（二）累计6个月以上未缴纳租金的，申请人拒不缴纳的，由担保人承担担保责任交纳租金。
（三）不再具备租赁保障性住房条件，经催告拒绝退出的。
（四）有关信息发生变动超过规定条件不告知区住房保障管理部门的。
（五）转租、出借保障性住房的。
（六）损毁、破坏所租住保障房，擅自改变房屋用途、结构和配套设施，或者不当使用造成重大损失的。
（七）外来务工人员经年度审核不在本辖区内务工的，需退出保障房。外来务工人员年满65周岁时一律退出保障性住房。（年龄以身份证注明的出生日期为准）。
（八）法律、法规规定和合同约定的其他情形。
六、监督管理
按照公开、公平、公正的原则，保障性住房分配接受社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督。
（一）对弄虚作假骗取保障性住房的个人，由区住房保障管理中心取消其保障性住房保障资格，收回已分配的保障住房；对出具虚假证明的单位和个人，按有关规定进行严肃处理，情节严重的移送司法机关追究刑事责任。
（二）设立举报电话（5900082）、举报信箱（gxqjsjfgk@163.com）。建立投诉、处理工作制度，对投诉的问题要及时调查处理。
本方案自2017年1月1日起实施。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房有什么优势呢？
1． 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。
2． 公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。
3． 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
有了公租房的保驾护行，大家是不是不会为张家口房价的高额所困扰了，“房子是用来住的，不是用来炒的”，张家口楼市确实存在着炒房的泡沫，让张家口房价降不下来，但是公租房的出现就很好的保护了真正想要住房的群体，因为公租房是“炒”不起来的，但是作为一个居所真的是太好不过了。
目前张家口房地产市场上的公租房房源还是紧缺的，但是需求却很大，我们衷心希望有关部门能加大公租房的投入，让更多想要“住房”的人能够享受到这项福利。
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