[摘要] 张家口买房的人千万不要觉得银行贷款利率上浮和你没啥事儿，和你关系不大！张家口限购之后，部分银行贷款利率上浮，一夜直接购房者将多套十几万的购房款，加上张家口房价居高不下，真是扎心了！
张家口买房的人千万不要觉得银行贷款利率上浮和你没啥事儿，和你关系不大！张家口限购之后，部分银行贷款利率上浮，一夜直接购房者将多套十几万的购房款，加上张家口房价居高不下，真是扎心了！
张家口房天下了解到，5月25日张家口楼市房屋贷款利率在基准4.9%的基础上统一上浮5%！具体情况入下：张家口新房首套房首付30%，上浮5%；张家口新房二套房（银行房贷未还清情况下）首付40%，上浮20%！（以建行为例）
与之前的基准利率相比，你又要多掏多少银子？
张家口楼市要抛弃普通刚需族了吗？以张家口桥东区100㎡户型为例，
2017年5月25日前购买：100㎡*13000元/㎡=130万
首付：39万，贷款91万，
30年期月供：91*51.57=4692元/月*12=56314元/年*30=168.94万元
30年期月供：91*56.09=5104元/月*12=6150元/年*30=183.75万元
前后不到一个月的时间，同一套房子利率上浮之后，30年期张家口房贷还完之后，总房款增加14.81万。
很多张家口楼盘的置业顾问说张家口限购不可怕，真正让购房者望房却步的是变相增加的张家口房贷！
张家口房价让人觉得高，一是每平米的房屋单价是普通工薪阶层月收入的3-4倍，二是即使倾尽全家之力买房之后，月供也是很大一部分支出！
就目前张家口人均收入而言，要想在买房之后保证生活水平不下降，至少要两个人的工资，才可以支付！
张家口房价还会再涨吗？
对于张家口棚户区改造张家口房天下一直持续报道，截止目前已经公布的2017年桥东棚户区改造和经开区棚户区改造，涉及至少有12538户！如果有80%的家庭持币待购的话，至少产生10000户的刚需。大量刚需涌入张家口楼市，会反刺激张家口房价吗？
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