[摘要] 以前，炒房客都纷纷投机倒把，手里持着好几套房。不仅是一个人，甚至全家亲戚一起囤积房产，一窝蜂扎堆搞房屋买卖。卖出一套就抵好几年的工资了。然而，现在限购、限售、限卖、限价下，炒房客的日子真是欲哭无泪。加之张家口房价一直涨不停，很多购房者“有心无力”。
以前，炒房客都纷纷投机倒把，手里持着好几套房。不仅是一个人，甚至全家亲戚一起囤积房产，一窝蜂扎堆搞房屋买卖。卖出一套就抵好几年的工资了。然而，现在限购、限售、限卖、限价下，炒房客的日子真是欲哭无泪。都着急抛售手里的房子，简直就是晴天霹雳。加之张家口房价一直涨不停，很多购房者“有心无力”。张家口限购之后，楼市的观望情绪更浓，目前整个张家口楼市都处于一个“疲软期”。
现在买入新商品房，想要转手卖出。不好意思，拿到不动产权证后，张家口限购你得等3年之后才能在市场交易。有个别城市甚至限售10年之久。这对于炒房客是很致命的，让那些挤压刚需者利益的人，无利可获。
2、负债炒房出现断供局面
有些炒房客胆子很大，手里5套房，可能只有一套是无房贷的，剩下4套是贷款买下的。现在严格调控政策，让他们措手不及。如果房子不及时卖出去，就无法还房贷，资金流断供了，不仅会被记录不良信用，而且抵押的房子会被拍卖。原先付出的成本也付之东流。
3、二手房几乎无人愿意买
一二线楼市基本稳定，限购限售比三四线更严格。大批炒房客退出一二线市场，携着资金涌入三四线。但三四线城市，购房者都想买新房，毕竟二手房首付比例高于新房。大家都不愿意给炒房客做接盘侠。目前，就张家口情况而言，张家口二手房价格直逼张家口新房房价！
4、房贷提高买房成本大，大家买房意愿低
现在房贷是没有优惠折扣了，有的城市，首套房、二套房都上调至1.1倍、1.2倍。张家口房贷利率上浮，首套房上浮5%。二套房上浮20%。就连刚需者买房压力都大增了。大家买房积极性都不高，愿意选择观望。等待这一轮紧缩过去。
现在想要在中介机构挂牌交易，你还得听听中介的建议。想高价卖掉房子可不容易，现在市场交易低迷，需求软疲。现在是买方市场，你要是着急卖掉房子，那只能降价抛售。否则真的是遥遥无期。
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