[摘要] 2017上半年与“日渐冷静”的张家口楼市相比，张家口土地市场显得热闹非凡。成交量、价齐升，张家口房天下独家推出《2017年上半年张家口楼市白皮书之土地篇》，深度解析张家口土地市场，从土拍看下半年张家口楼市、房价走向！
2017年可以说是楼市“举步维艰”的一年，在限购、限贷、限售等专项整治的共同刺激下，房地产市场逐渐趋稳。张家口楼市经历了2016年岁末怀来限购，2017年年初崇礼限购和5月底主城3区限购之后，一改去年的高歌猛进。但是与“日渐冷静”的张家口楼市相比，张家口土地市场显得热闹非凡。成交量、价齐升，张家口房天下推出《2017年上半年张家口楼市白皮书之土地篇》，深度解析张家口土地市场，从土拍看下半年张家口楼市、房价走向！
回顾半年来，张家口土地市场可谓一片火热。
据张家口房天下数据中心统计，2017年上半年张家口先后有164宗土地成功出让；其中张家口住宅用地出让总面积2261549.11㎡，约合3395.72亩；成交总金额440665.315万元，约44.1亿元；商服用地30宗；工矿仓储用地25宗；公共管理用地20宗，交通运输用地3宗。
上半年桥西区卖地 经开区土地值钱
桥西区和经开区一直是张家口房地产市场比较活跃的区域，引得各路开发商青睐，这一点也在土地市场有所体现。据房天下数据中心统计，2017年上半年张家口成功出让的土地中，上半年桥西区卖地 经开区土地值钱。
从成交面积来看，桥西区占15宗，土地出让总面积438405.77㎡，居各区之首；
宣化区以596.13亩成交面积位居第二；
经开区位居第三，虽有8宗住宅用地出让，总成交面积约559.75亩；
尚义县成交7宗住宅用地，成交面积约360.03亩；
赤城县有9宗住宅用地成功出让，成交面积约286.4亩；
万全区有6宗住宅用地成功出让，成交面积约161.92亩；
桥东区有7宗住宅用地成功出让，成交面积约154.76亩；
怀来县有8宗宅用地成功出让，成交面积约115.87亩；
涿鹿县有5宗宅用地成功出让，成交面积约75.28亩；
下花园区有1宗宅用地成功出让，成交面积约68.47亩；
蔚县有3宗宅用地成功出让，成交面积约58.30亩；
察北区有2宗宅用地成功出让，成交面积约46.45亩；
怀安县有1宗宅用地成功出让，成交面积约40.59亩；
康保县有1宗宅用地成功出让，成交面积约37.71亩；
崇礼区有2宗宅用地成功出让，成交面积约20.90亩；
从成交金额来看 可以说几个区域重新洗牌
经开和桥西两区挤进前3，宣化区以118680.00万元成交价位于第2；赤城县以26990万元成交价位于第4;尚义县以25943万元成交价位居第5；万全区以24995万元成交价位居第6；2016年大热的怀来县以17875万元的成交价排名第7。
2017年张家口楼市哪个区实时热门？哪里的地空间大，有投资前景？张家口楼市住宅土拍每亩成交单价说服力！
经开区以每亩260.17万元的成交单价赫然位居榜首，可见经开区不仅在众多购房者眼中的地位不减，在众多房产开发商眼中，经开区也是人气区域！
但是5月24日发布的张家口市区楼市限购，新房房本或契税未满3年不能交易的政策，会对未来经开区的购房需求有所打压吗？宣化楼市迅速补位！以每亩199.08的成交价位居第二！
1.张家口市区高价房，使得部分购房客户需求外溢，在市区房价接近1.5万/㎡大关之际，宣化房价还在1万左右徘徊，甚至沙岭子地块房价在7000—7500元/㎡之间，几乎是市区房价的一半！
2.宣化区临近张家口，主城区生活配套等发展完善！
3.一线房企入驻，宣化荣盛高铁新城项目已正式签约，未来一座“商务休闲、活力多元、康养宜居”的现代新城将成为更多购房者追捧的项目；
当代置业落户沙岭子，绿色科技—MOMA将领跑张家口居住新理念，随着人们对于房子品质要求的不断提高，和对高生活品质的不断追求，新科技打造的新式住宅，将掀起张家口楼市购房潮！
桥西15个项目成功补证
张家口房天下数据中心统计，上半年张家口成功出让的86宗的住宅土地中，有15个项目补证成功，均位于桥西区。且这项目均已开工建设，部分项目已经交房入住。未来随着张家口房地产市场不断的规范，这种情况还会持续出现！
不过今年的土拍成绩单依然不乏亮点，净地频出，可见未来的土地市场很值得期待。
据张家口房天下了解，未来3-5年张家口将持续加大住宅土地供应，土地供应充足。或将缓解张家口楼市紧张的供求关系！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
