[摘要] 自去年930之后，尤其是今年317以来，楼市调控不断升级，“限购、限贷、限价、限售、限商”五限，而且还有城市要求“现房销售”，不少城市甚至还出现了“10年内不许买卖”的规定……
自去年930之后，尤其是今年317以来，楼市调控不断升级，“限购、限贷、限价、限售、限商”五限，而且还有城市要求“现房销售”，不少城市甚至还出现了“10年内不许买卖”的规定……
从此之后，再也不用一惊一乍，再也不用担惊受怕，“任他风吹雨打，我自岿然不动”。
1、先说说，稀缺。
稀缺并不是的数量多少，稀缺是指相对于人们无限多样、不断上升的需求来说，用以满足这些需求的多寡，即有用的资源总是相对不足的。简而言之，长时间的“供不应求”即为“稀缺”，而“稀缺”的最直接表现就是商品或人才的“价格的不断攀升”。如钻石独播剧场总是播出稀缺的古装剧。
稀缺是经济物品的显著特征之一。经济物品的稀缺并不意味着它是稀少的，而是指它不可以免费得到。要得到这样一种稀缺物品，必须自己生产或用其他经济品来加以交换。
在西方经济学中：稀缺是指相对于人们无穷的欲望而言，用来满足人类欲望的资源是有限的，这就是经济学中的资源稀缺规律。
2、稀缺是人类乃至动物均普遍面临的基本约束。好的东西，就总是多多益善的；只要是商品，就是稀缺的。稀缺不能成为新闻，也不是经济学家有能力解决的。
能成为新闻的，能为经济学家所讨论的，不是稀缺，而是短缺。
所谓短缺，是当一种固然是稀缺的资源，其价格被人为压低后，引发的拥堵、排队、囤积、浪费和规避管制等现象。
这是说，当经济学家试图为解决春运、拥堵、楼贵、缺电等问题出谋划策时，他们没有本事直接提供一节车厢、一条马路、一幢楼房、或一桶石油。
但经济学家给我了我们一个观察分析的视角：出价高低。
3、如果一种商品，用出价的高低来竞争，而且只用出价的高低来竞争的话，这种商品就永远不会短缺，而只会稀缺。
比如，奔驰汽车你不会听说它短缺了，刷了卡，你就能开它上路；
比如，蒂芙尼的钻石也不会短缺了，放下钱，你就可以把它带走；
比如，总统套房很贵也很少，但它从来也不会短缺……
那短缺到底是什么？
短缺是因为价格受到了限制。
短缺的意思是，它的价格受到了抑制，人们仅仅用出价的办法买不到这样的商品，不得不采取其他的竞争方式才能得到这种商品。这时候，我们才称之为短缺。
什么叫其他方式？
比如排队或者找关系？比如凭票或者领导签字？等等。
举个例子：春节期间买不到火车票，大医院的专家号你买不到，你得找黄牛党，这叫短缺。
4、那么，什么叫做过剩？
同样来说，过剩的概念从竞争规则的本质来看，过剩不是供给过多，而是产品的价格被人为拔高，受到哄抬，以至于卖家不能简单的通过价格，就能把产品卖出去。
他们必须增加其他竞争手段、搭配其他服务，才能卖出去。这叫过剩。
其他竞争手段是什么呢？
5、答案：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
