[摘要] 2017年不知不觉已经过了半年之久，张家口买房者最关注的仍旧是张家口房价，2017年对于张家口主城区也是不平凡的一年，一纸限购令让桥东区、桥西区、经开区、怀来、崇礼这些区县的楼市情况均画上了一个问号，2016年下半年张家口房价如打了鸡血般猛涨，房地产市场空前火爆，透支了不少购买力和房源库存...
2017年不知不觉已经过了半年之久，张家口买房者最关注的仍旧是张家口房价，2017年对于张家口主城区也是不平凡的一年，一纸限购令让桥东区、桥西区、经开区、怀来、崇礼这些区县的楼市情况均画上了一个问号，2016年下半年张家口房价如打了鸡血般猛涨，房地产市场空前火爆，透支了不少购买力和房源库存，而2017年上半年张家口楼市整体较为“冷静”，其中与棚户区改造补偿“不给力”也有着很大的关系。
如果你关注张家口楼市和棚改政策应该能了解到2016年，拆迁户拆迁补助金高达12000元/平米，一个月之内购买商品房还能享受10万元的政府奖励金，而当时的张家口房价平均在8000元左右，这就意味着拆迁户拿上拆迁款可以任性买房，外加张家口楼盘库存较少，形成了供不应求的局面，增加了买房者之间的竞争，从而炒高了房价。
而2017年张家口桥东区棚户区改造评估补偿均在9000元/平米左右，为照顾被征收人利益，对被征收人按照新建房屋市场基础上再上浮30%予以补偿以及其他政策补偿也就在14000元/平米以内，而现在张家口商品房房价均价已经在13000元/平米左右了，因此拆迁户只能把目光放在9000元/平米以上的回迁房上，商品房是买不起了，这也是导致上半年楼市的销售下滑的重要因素之一。
那么张家口买房者们会考虑现在买房的人越来越少，房子越来越多，开发商总得降价或者给点给力的优惠活动才能吸引买房者的注意，但是情况像大家想象的一样乐观吗？
据房天下网数据监控中心统计显示，2016年上半年的打折优惠楼盘数量1月份优惠楼盘64个，2月份59个，3月份56个，4月63个， 5月为56个，6月为67个，而2017年上半年打折优惠楼盘数量1月份优惠楼盘35个，2月份32个，3月份35个，4月21个， 5月为32个，6月为38个。
由此可见限购并没有让开发商给出更多的优惠，反而优惠数量锐减，其中不乏开发商的应对政策起了主要因素，大家没有选择打价格优惠战，反而放缓了房源的上市速度，给房源本就不充足的张家口楼市施加“饥饿感”。如果坚持的住，打个翻身战也是有可能的。
从2017年1-6月打折优惠楼盘区域分布图上可以看到，怀来打折优惠楼盘多，占总优惠楼盘数的42%，崇礼区紧随其后占比38%，第三名下花园区占比36%，第四名张北占比29%，第五名桥西区占比26%，剩下的区县占比均很少，但是值得肯定的是2017年上半年打折优惠的楼盘数量很少，但是遍布范围却很广，让每个区县均有打折优惠楼盘供买房者选择。
2017年下半年张家口房地产市场楼盘数量会不断增加，到时候打折优惠的楼盘项目会不会跟着增加起来，开发商愿不愿意让利给买房者，还待进一步观察。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
