[摘要] 2017年上半年中央为了让楼市回归“房子是用来住的”基本属性，调控环京周边区域的房价和规范房产市场，楼市调控政策频发。为了响应中央的调控政策方针，为了规范和整顿张家口楼市张家口上半年出台的调控政策也不在少数。2017年张家口楼市调控政策都有哪些？让我们一起来看看吧！
2017年上半年中央为了让楼市回归“房子是用来住的”基本属性，调控环京周边区域的房价和规范房产市场，楼市调控政策频发。为了响应中央的调控政策方针，为了规范和整顿张家口楼市张家口上半年出台的调控政策也不在少数。2017年张家口楼市调控政策都有哪些？让我们一起来看看吧！
1、存量房资金监管流程
1.在签订完房屋买卖合同之后，开设共管账户，之后签订存量房交易资金监管协议;2.可选择一次性房款全部监管，或监管30%。3.监管银行出具收款凭证及监管证明。4.买卖双方持收款凭证至资金中心办理交存完毕通知单。5.凭收款凭证及交存完毕通知单，到产权管理处办理相关房屋登记。6.买方持收据及身份证明到不动产局领取房屋权属证书。7.双方持新房本至房产大厦二楼6、7、8号窗口办理买卖办结单。8.卖方持身份证明、监管证明，到我中心窗口申请转款，开具转款证明。9.卖方持转款证明到监管银行申请转款。
2、张家口市住房和城乡建设局购房提示
确需购买商品房，要提高法律意识和风险防范意识，认真查验预购商品房的《商品房预售许可证》，并查看预购商品房是否在预售许可范围之内。不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式向开发企业、中介机构缴纳定金、预订款性质的费用，主动规避因购买未取得《商品房预售许可证》商品房的风险。
通过中介机构购买二手房时，要查看房屋产权证书，不要购买无证房产。为保障房款安全，应存入市住建局存量房资金监管账户。
3、不得购买未取得《商品房预售许可证》的房屋风险
根据国家相关规定，未取得《商品房预售许可证》的项目，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款性质费用，房地产经纪机构和经纪人员更不得为禁止交易的房屋提供经纪服务。
张家口市建张房地产开发有限公司开发建设的爵士公馆项目目前未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，并且该公司已登报声明未委托任何经纪机构进行预售。现提示广大市民千万不要听信不法中介宣传，不要购买此类未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋，以免造成经济损失。
4、张家口市中心城区未备案的中介机构限期整改通知
为规范我市房地产市场秩序，提高中介服务水平，促进房地产中介市场健康有序发展，切实维护群众合法权益，根据《房地产经纪管理办法》、《河北省住房和城乡建设厅等六部门关于深入开展房地产中介专项整治工作的通知》要求，责令下列304家我市中心城区未备案的中介机构，于此通知发布之日起30日内携带下列材料办理备案，不备案者，我局将联合相关单位严肃查处，对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的房地产中介机构，移交工商行政主管部门依法将其清出市场，涉嫌刑事犯罪的将依法移送公安司法部门处理。
5、张家口崇礼限购升级：非本地户籍限1套本地户籍限2套
3月7日晚间，河北张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》的补充意见。这是崇礼区继去年11月30日实施限购后，限购政策的再度升级。
6、5月26日张家口主城区正式颁布限购令
5月26日，张家口市人民政府《关于加快住房保障和供应体系建设促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式印发施行。标志着张家口主城区正式开始限购！
7、住建局：张家口市300多家中介限时备案 否则面临清退
5月18日，张家口住建局官网发布通告《关于市中心城区未备案的中介机构限期整改通知》，责令304家我市中心城区未备案的中介机构，于此通知发布之日起30日内携带下列材料办理备案，不备案者，我局将联合相关单位严肃查处，对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的房地产中介机构，移交工商行政主管部门依法将其清出市场，涉嫌刑事犯罪的将依法移送公安司法部门处理。
8、3月起张家口老旧楼可配电梯
利民政策来袭！从3月1日起《河北省电梯安全管理办法》将施行，老小区将能安装电梯、电梯困人5通知到位、乘客不得有6种行为、物业管理不到位将被罚款……不管是新小区、还是老小区，都和你息息相关！
9、河北16家房地产公司或中介被通报！
29日，住房和城乡建设部通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。其中有河北7家！另外，河北省住建厅对9家典型违法违规房地产中介机构进行了通报。张家口2家上榜！
10、张家口99个重点项目开工！投资7千亿
2017年4月17日，张家口重点项目集中开工仪式隆重举行！仪式主场设在张家口市现代产业园区内。2017年张家口全市重点建设项目260项，总投资7725亿元，年计划投资835亿元。经开区开工18项，当年计划投资49.4亿元。
11、张家口市2017年度国有建设用地供应计划出炉
（一）国有建设用地供应总量。2017年度本市中心城区、下花园区和察北、塞北管理区国有建设用地供应总量控制在441.9224公顷。其中新增建设用地169.6777公顷，利用存量建设用地272.2447公顷。
（二）国有建设用地供应结构。2017年度市本级国有建设用地供应总量中，商服用地51.8066公顷；工矿仓储用地82.8667公顷；住宅用地222.7003公顷（其中保障性安居工程用地60.5076公顷）；公共管理与公共服务用地49.7106公顷；交通运输用地34.8382公顷。
（三）国有建设用地供应布局。2017年中心城区土地供应量占全市土地供应总量的64.22%，下花园、察北、塞北管理区组团区土地供应量占全市土地供应总量的35.78%。
12、河北省统一限购政策出台!
省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》 ，提出房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房限购措施，并统一了限购政策，特别提出环首都重点地区更要提高门槛、从严调整限购措施。意见明确了地方政府主体责任，稳定房价不力将实施问责。
13、2017河北户籍新政 将重创炒房投机者！
5月16日河北户籍新政《河北省人民政府办公厅关于推动非户籍人口在城市落户的实施意见》 ！既鼓励农业人口落户城镇，又对以买房落户的部分炒房客予以警告！
旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
15、张家口两地区现停拆公告
近期，张家口两地区出炉棚改停拆公告，目前张家口棚改出停拆公告的地区一个是桥东，一个是万全！
16、住建局要求定期报送查处建筑施工违法行为情况
住房城乡建设部近日下发通知要求，各省级住房城乡建设主管部门要及时汇总本地区查处建筑工程施工转包违法分包等违法行为工作开展情况，并报送部建筑市场监管司。住房城乡建设部将定期汇总各地查处情况，进行通报。
17、住建部：2017年将新分配公租房200万套
从住房城乡建设部获悉，2017年，住建部把加快公租房竣工和分配入住作为重点，要求各地加大工作力度，年内完成公租房新增分配200万套。
18、河北省建筑施工扬尘治理方案出炉
为有效解决房屋建筑、市政施工建设、建（构）筑物拆除等各类工地施工扬尘突出问题，2017年3月30日，经河北省政府同意，河北省住房和城乡建设厅印发了《河北省建筑施工扬尘治理方案》。
19、被动式低能耗建筑施工及验收规程
根据《2015年度省工程建设标准和标准设计第二批编制计划》（冀建质〔2015〕70号），河北省建筑科学研究院有限公司会同有关单位编制的《被动式低能耗建筑施工及验收规程》已通过审查，现批准为河北省工程建设标准，编号为DB13(J)/T238—2017，自2017年9月1日起实施。
20、《复合保温板建筑构造（HFS系统）》河北省工程建设标准设计
根据《2017年度省工程建设标准和标准设计批制（修）订计划》（冀建工〔2017〕24号），北方工程设计研究院有限公司编制的《复合保温板建筑构造（HFS系统）》（统一编号：DBJT02－128－2017，图集号：J17J172）已通过审查，现批准为河北省工程建设标准设计，自2017年8月1日起实行。
21、历史文化街区划定和历史建筑确定工作
现将《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区划定和历史建筑确定工作的通知》（建办规函〔2017〕270号）转发给你们，请按照通知要求，抓紧开展历史文化街区和历史建筑普查工作，8月底前要全面完成普查，9月8日前将普查报告报我厅。
22、河北省第二十三批建筑业新技术应用示范工程计划项目
为加快科技成果的转化，提高建筑业整体技术水平，经各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设主管部门和省属企业推荐，我厅确定将天保凌云城一期2#楼等165项工程列为河北省第二十三批建筑业新技术应用示范工程计划项目，现予以公布。
23、商业金融支持小城镇建设
为推进商业金融支持小城镇建设，住房和城乡建设部、中国建设银行联合印发了《关于推进关于推进商业金融支持小城镇建设的通知》（建村〔2017〕81号）。
24、培育绿色施工应用推广示范企业
为进一步推动绿色施工的开展，提升我省建筑施工管理水平，调动施工企业实施绿色施工的积极性，依据《河北省住房和城乡建设厅关于推动我省建筑工程绿色施工的意见》（冀建安〔2014〕12号）、《建筑工程绿色施工示范工程技术标准》（DB13（J）T200-2015），我厅计划利用3年时间，培育一批绿色施工应用推广示范企业。请各市做好绿色施工应用推广示范企业的培育和推荐工作，并于每年8月30日前报送推荐企业名单。
25、通报房地产中介违法违规企业名单
去年12月5日以来，各地按照住房城乡建设部规范房地产中介行为持续整顿房地产市场秩序电视电话会议精神，对房地产中介专项整治工作开展了“回头看”。现将各地查处的9家典型违法违规房地产中介机构名单通报。
26、新建居住建筑中全面执行75%节能标准
近年来，我省各地围绕执行《居住建筑节能设计标准（节能75%）》（DB13(J）185-2015)、《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010）开展试点示范，取得了良好效果，现已具备全面推广的基础和条件。为进一步提升我省建筑能效和绿色建筑发展水平，决定自2017年5月1日起，我省行政区域内申报施工图设计审查的新建（含改建、扩建）居住建筑，均执行75%节能标准标准；新建（含改建、扩建）民用建筑（含居住建筑和公共建筑），均执行绿色建筑标准。
27、医院建筑能耗监管系统技术规程
根据省住房和城乡建设厅《2015年度省工程建设标准和标准设计第二批编制计划》（冀建质〔2015〕70号）要求，由河北大地建设科技有限公司会同有关单位编制的《医院建筑能耗监管系统技术规程》已通过审查，现批准为河北省工程建设标准，编号为DB13(J)/T217—2017，自2017年5月1日起实施。
总结：
以上张家口楼市政策都对张家口的城市建设和房产市场影响很大。对房产中介整改、通报，张家口崇礼和张家口市区出台楼市限购政策等都在一定程度上规范了张家口市场，极大的缓解了炒房现象，特别是限购政策有效的减缓房价上涨。另外建筑规范、公租房、户籍新政、房产证改革等多项政策既影响房产市场的发展，也影响着张家口城市的建设。这些政策都对张家口楼市和城市建设的健康发展发挥了重要作用！
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