[摘要] 转眼间2017年过了有一多半，2017年张家口楼市上半年每月入市新房源都不是很多，且张家口市区最“冷门”，而张家口县区却是“百花齐放”。2017年下半年首月张家口新入市房源有多少呢？张家口下半年房产市场哪里最火热呢？7月即将开盘项目为您揭秘！
转眼间2017年过了有一多半，2017年张家口楼市上半年每月入市新房源都不是很多，且张家口市区最“冷门”，而张家口县区却是“百花齐放”。2017年下半年首月张家口新入市楼盘有多少呢？张家口下半年房产市场哪里最火热呢？7月即将开盘项目为您揭秘！
据张家口房天下数据监控中心统计，2017年上半年1-6月份入市新房源的楼盘一共有25个项目。从2017年开年首月有5个项目加推新房源；接着2月、3月和4月张家口楼市入市新房源项目陷入“低潮期”；从5月-6月份张家口入市新房源楼盘数量倍增。
2017年下半年首月张家口入市新房源虽然比6月份少两个，但是总体要比上半年前几个月开盘的数量要多，因此也可以看出张家口市下半年房产市场火热的趋势！
接着我们先来看一看2017年7月新入市的楼盘项目有哪些吧！
据张家口房天下数据监控中心统计，2017年7月即将开盘的楼盘项目都是县区楼盘，市区7月份并没有要开盘的项目。7月共8个项目有新房源入市。其中张家口崇礼翠云山奥雪小镇旅游度假项目、张家口万全张家口新城项目、张北铭瑞轩项目、宣化利民·城上城项目和海棠里
海棠里5850元/平方米3.99分新煤机斜对面（西环内，新一中北3.5公里）400-176-0760 转 821991项目都是纯新盘，且都是首次开盘，而荣庆·城市之光、怀来京北·中央公园项目和北京一号院项目是老盘，预计7月份开盘。
在这8个7月开盘的项目中，张北县有2个项目7月开盘，崇礼区、万全高新技术产业区、万全区、涿鹿县、怀来县和宣化区各有一个项目7月开盘。且都是县区的项目，张家口市区目前7月份没有要开盘的项目。
张家口下半年房产市场哪里最火热呢？是县区还是市区呢？
从张家口1-7月份县区与市区开盘数量对比图来说，张家口县区的势头比较好。虽然张家口2017年1月和2月份的市区楼市开盘数量要高于县区的，但是从3月份开始一直到7月份，张家口县区新开盘数量与日俱增，与张家口市区拉开了一段很大的距离！
从前几个月的张家口开盘数量可以看出，张家口1-7月份县区房地产市场比较火热。造成如此结果的因素有很多，其中最主要的两个因素：一方面是张家口市区限购等楼市调控政策，另一方面是受到房地房产市场的影响。
那么2017年张家口下半年县区的房产市场一定会比市区火热吗？
从张家口2017年和未来三年的住宅用地规划上看不一定哦！
根据国土资源部土地利用管理司《关于加强住宅用地供应计划调控稳定市场预期的函》（国土资利用函〔2017〕）34号）、《关于核定分类调控目标和加快制定住宅用地供应规划与计划的函》（国土资利用函〔2017〕）49号）文件要求,为强化住宅用地供应按照显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停“五类”调控目标管理。特编制市本级住房用地供应中期规划和三年滚动计划。
据张家口国土资源部公布的数据了解到，2017-2019年住宅用地供应三年滚动计划，根据实时计划，2017年住宅用地计划供应量为222.7003公顷，其中张家口市区中经开区32.38公顷，桥东区55公顷，而桥西区86.55公顷。
3年滚动计划（2017-2019）住宅用地计划供应量为952.03公顷（桥东区273.49公顷、桥西区298.58公顷、下花园区185.87公顷、经开区130公顷、察北管理区10.76公顷、塞北管理区53.33公顷）。
中期规划（2017-2021）住宅用地计划供应量1537.87公顷（桥东区473.12公顷、桥西区485.3公顷、下花园区275.36公顷、经开区200公顷、察北管理区10.76公顷、塞北管理区93.33公顷）。
具体以各年度供地计划为准，并将根据土地市场情况适时调整。
总结：
虽然张家口市区1-7月新开盘数量落后于县区，但是张家口市区住宅用地规划面积不管在2017年全年规划、中期规划，还是未来三年的规划中都不少。且有碧桂园、恒大、远洋三大一线品牌开发商已经在张家口桥东区拿地。碧桂园在桥西还有张库大道旅游小镇项目，再加上张家口市区老项目后期新盘加推，2017年下半年张家口市区要火上一把也说不定！
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