[摘要] 2017上半年，对于张家口房地产市场最大的打击就是限购！外加银行利率收紧，种种迹象都表明，现在买房不是时候，但是刚需的张家口买房者对住房有着迫切的需求，那么作为刚需来说，你打算在下半年买房吗？
2017上半年，对于张家口房地产市场的打击就是限购！外加银行利率收紧，种种迹象都表明，现在买房不是时候，但是刚需的张家口买房者对住房有着迫切的需求，那么作为刚需来说，你打算在下半年买房吗？
2017年以来，情况突然转变，货币紧缩政策开启，一步步降杠杆，加息，更可怕的是美联储今年已经第二次加息，年内还有一次加息，明年三次加息，比较严重，这样对房地产是极大利空，更别说涨了这么多年，这样房地产不降价那就是人世间奇闻了，降三成就算少的了，千万别踩踏，那五成六成七成都正常了，其实大家想一想也能明白，有只涨不跌的东西吗？但是即使这样，网友也有不同的意见，很多人不愿意再等下去了。
淡忘的你：我是刚需，就我说吧，我们在苏州，准二线城市，挺一线，每次调控都会疯涨，本来去年年底就要买的。后来因为社保没满一年，想尽了所有办法，也没用，去年十月份开始看房的，去年看的房子从120万到今年136万，同一个房子哦！
后来今年三月狠心买了太湖周边的小区，买的时候边户，120万，南北通透，三房！现在六月份其他边户三房已经又涨到130万了！
所以刚需无论什么时候，有钱就赶紧买，没钱借钱买！投资者就算了。
房产小哥：以目前北京为例，某小区80平米房子年租金10万，二手房市价760万。买下来的话，成本按个人套房首付三成即230万，公积金贷530万30年期，月供2.4万。如果230万买银行理财产品稳在5+%，即你拿首付款的理财利息收入就可以租住这套房子，本金毫不损失而且
不用去考虑偿还每月2.4万的贷款利息。再以二线城市青岛为例，崂山某小区80平米房子年租金4万，二手房市场价200万。买下来首付60万，贷款140万分期30年，月供6000元。而你如果拿首付款60万买理财产品，每年再补上1万（相当于每月1000）就可以租住这套房子，远远轻松于买房月供。
而且你必须得考虑如果买房的话，等30年后你买的房子已经很破旧，人少房多要卖掉已然不可能。
你想住新房子成本就是拆掉旧楼翻盖，但是楼上几十家住户意见能统一吗？
你注定要在阴宅般的旧房子里终老。而纵观过去十年的房租涨幅也只是而已。
你租房省下的贷款月供换作存款理财利息，足以支持你住一辈子的新房子。
所以即使现在楼市的大环境下不适合买房，但是刚需购房者也无可奈何，因为在他们看来房子是立足一个城市的根本，跨过切没房子丈母娘肯定也不愿意，孩子上学没房子都办不了学籍。
也有人建议用来投资其他行业的。所以刚需和投资都需要需谨慎啊。
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