[摘要] 对于普通张家口买房者而言，辛辛苦苦攒钱买套张家口楼盘实属不易，我们更不应该在买房的时候由于不加小心，而掉进一些“陷阱”里，让自己后悔又无奈。把问题搞懂在前面，防患于未然，才是聪明人的举动。
对于普通张家口买房者而言，辛辛苦苦攒钱买套张家口楼盘实属不易，我们更不应该在买房的时候由于不加小心，而掉进一些“陷阱”里，让自己后悔又无奈。把问题搞懂在前面，防患于未然，才是聪明人的举动。
下面就来为大家扒一扒新房交易中的那些阴“套路”，避开雷区。
失真宣传
经常会看到精美的效果图和华丽的介绍册子吧，项目处预计。。规划。。。打算。。未来，当销售口中或者宣传册里出现这种字样，我们一定要保持清醒。
记住，不变的就是世界一直在变。
未来的事情任你规划的再好，都是还没发生的，那就意味着，开发商的所谓“规划”有可能随时不按计划出牌。
有些开放商在设计样板间的时候会对样板间做一些“手脚”。
比如你看到的宽敞又通透的房间也仅仅只是用了“障眼法”——即同比例缩小的家具，
所以我们该如何避免这种情况？
建议购房者在实地看房间时带一把方便实地测量的软尺，自己去量一量虚实，做到心中有数。
关于这个问题，之前也有很多案例。
有些开发商想尽办法让业主接受指定的物业管理公司。而更有甚者前期使用品质较高的管理公司，等到住户住了一段时间以后，再以次充好、神不知鬼不觉地换另一家物业公司。
拖延办理房产证
有些开发商售房时承诺3个月内会办理好房产证，但是很多时候我们看到的情况是，很多业主因迟迟拿不到房产证而无奈走上法律途径。
那么我们能做些什么让自己的权利尽可能地得到保障呢？
其实《商品房销售管理办法》里已有规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
一般来说时间期限是交房后的90天左右。当初在签房屋合同时候，购房者就应该注意标明办房产证的期限，以免日后真的产生纠纷，连上诉的依据都没有，不要被开发商的含糊其辞所蒙蔽。
内部认购需谨慎
认购 是什么意思，相信一些关注房地产的朋友们都了解，在这里不做过多解释。
需要提醒大家的是，认购有风险，“承包”需谨慎。不受法律保护的事情，不管是出于什么原因去做，都是把自己放在了一个被动的地位。不出问题万事大吉，一旦出问题，得不到任何保障。
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