[摘要] 对于开发商来说，分析一个地区的可开发性和可塑造性是判断其是否具有开发潜力的前提条件，同样，好的开发商也会为当地的城市建设起到很大的带动作用，不论是交通、城市配套、就业岗位等方面，因此楼盘建设与城市建设两者之间互利共存，缺一不可。
对于开发商来说，分析一个地区的可开发性和可塑造性是判断其是否具有开发潜力的前提条件，同样，好的开发商也会为当地的城市建设起到很大的带动作用，不论是交通、城市配套、就业岗位等方面，因此楼盘建设与城市建设两者之间互利共存，缺一不可。
2017年宣化不论是从房地产市场方面还是城市建设方面都取得了很大的突破，虽然主城区限购的缺口使得大量购买力外流，给宣化房地产市场带来了新的机遇，但是宣化所作出的努力是必须肯定的。
打造“美丽宣化”上半年宣化从哪些方面布下了局？
宣化北站
京张高铁宣化北站工地已开始施工。项目位于宣化皇城北城墙（京藏高速与北外环路中间部分，即荣盛宣化高铁新城核心部分）目前发展并不如京藏高速的南侧地区，但是本着交通先行的政策，区域发展也将跟着京张高铁一样步入快速轨道，而宣化整体的经济发展也将被快速带动。京张高铁东起北京北站，西到河北省张家口市，正线全长174公里，共设10座车站，预计2019年12月底建成通车。京张高铁设计时速350公里，可将当前北京至张家口最快车次所需的312分缩短为不到1。
洋河新区
根据《张家口市城市总体规划(2000─2020)》，城市中心区用地发展以向南发展为主，洋河新区规划为张家口市的文化居住区，项目位于清水河、洋河交汇处，明湖湖畔，北至张唐铁路，西至清水河，南至洋河，东至京包铁路，全长38.5公里，平均宽度470米。规划控制在河道中心线向北1000米，向南500米。总规划范围为218平方公里。总用地面积31.65平方公里，囊括了清水河村、二台子村、东伙房村、鹄突地、南兴渠、二里半村、南尾、沙岭子村、刘家坑村9个村落。当代置业已经正式进驻沙岭子区域。
荣盛宣化高铁新城
荣盛宣化高铁新城是由荣盛发展投资开发建设的大型产城融合示范项目，项目位于素有“京西府”之称的千年古城宣化，项目占地面积3.68平方公里，以京张高铁宣化站为新城规划核心，总体分为七大功能区，以高铁交通枢纽中心、中央商务区为主体，外围布置产业主题混合用地的城市文化产业区及高创产业区、北山低密度居住组团即康养度假区、连接古新两城的古城根遗址公园以及北山的家庭野趣公园；未来将打造宣化为枢纽之城、智慧创新之城、高效复合之城、生态人文之城。
洋河南新城
洋河南新城，规划总面积17.7平方公里，与老城区仅一河之隔，地势平坦、区位优越；域内有110、112国道等国道，以及京藏、张石、宣大、京新等高速公路环绕；域内土地已调规，并实施了道路、管网、供水等配套设施工程，开发建设基础扎实，集天时地利人和于一域，是一座实现梦想的产业之城，是一片充满希望的绿色之洲，更是企业家投资兴业、施展抱负的之地。出席推介会的企业，全面参与洋河南新城开发，充分说明了企业高层具有敏锐的市场洞察力和宏大的战略决策力。有各大企业积极投资和广泛参与，必将为洋河南新城开发注入强大的引擎和动力，必将加速推动洋河南新城全面开发、迅速崛起。
体育特色小镇
7月17日，东胜集团与张家口市宣化区、沽源县在北京签署战略合作协议。东胜集团将依托北京体育大学等合作资源，以及在创意规划、资本运作、建设运营等全产业链的塑造能力，在张家口宣化区、沽源县打造体育特色小镇。作为国内文旅产业优质资源整合商的东胜集团，在国内率先提出将体育与旅游融合的先进理念，通过在传统景区中植入体育内容，同时营造环境优美、配套完善的体育特色小镇，形成创新型体育产业聚集地。未来，东胜体育小镇将融高水平赛事、全民健身、体育旅游、专业培训、运动康复等多重功能于一体。
洋河湿地修复
生态湿地修复工程位于已治理洋河中游段工程范围内，工程防洪标准为50年一遇、100年一遇；工程河段100年一遇设计洪水为3116立方米/秒,50年一遇设计洪水为2512 立方米/秒；河道50年一遇壅水高度为0.068米，壅水长度7.6千米，左岸滨河路100年一遇防洪标准壅水高度为0.076米，壅水长度7.6千米，壅水高度满足我省有关规定。通过生态湿地修复，可达到脱氮除磷去除污染的目的，有效改善洋河水质，给北京人民创造一个有保障的水源供应，同时可提高河道的行洪能力，保障城区防洪安全，并美化治理区域内的整体环境。
附2017年宣化区年中住宅用地成交量
从土地成交价格情况来看，宣化区以118680.00万元成交价位于第2，以土地成交面积来看宣化区以596.13亩成交面积同样位居第二；因此宣化土地市场在张家口整体土地市场中有着很高的位置！
宣化楼市为什么迅速走热？张家口房天下分析：
1.张家口市区高价房，使得部分购房客户需求外溢，在市区房价接近1.5万/㎡大关之际，宣化房价还在1万左右徘徊，甚至沙岭子地块房价在7000—7500元/㎡之间，几乎是市区房价的一半！
2.宣化区临近张家口，主城区生活配套等发展完善！
3.一线房企入驻：
荣盛宣化高铁新城项目已正式签约，未来一座“商务休闲、活力多元、康养宜居”的现代新城将成为更多购房者追捧的项目；
当代置业落户沙岭子，绿色科技—MOMA将领跑张家口居住新理念，随着人们对于房子品质要求的不断提高，和对高生活品质的不断追求，新科技打造的新式住宅，将掀起张家口楼市购房潮！
当代置业始终秉承“科技建筑 品位生活”的开发理念，坚持“自然朴素、和谐健康；简单专注、生生不息”的发展哲学，围绕“爱我家园行动”的主题思想，为消费者提供“科技建筑品位生活”的产品，不仅改善生活环境的品质，亦关爱自然、关注节能环保，带给人类精诚所至、真实品位的生活体验. 公司倾注于舒适而节能的建筑，2002 年，创造中国节能地产领域的标志性品牌——“ΜΟΜΛ”诞生.
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